【招标公告】东津城市新中心邻里中心1招商代理及运营管理服务-招标公告

项目编号：ZYFW26J8-0034
1.招标条件
本项目东津城市新中心邻里中心1招商代理及运营管理服务（项目名称）资金来源为企业自筹，建设资金已落实，招标人为襄阳城锦建设有限公司，招标代理机构为襄阳致远工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目编号：ZYFW26J8-0034
2.2项目名称：东津城市新中心邻里中心1招商代理及运营管理服务
2.3项目概况：邻里中心1位于五一路以东、枳棘街以西、吴家康路以南，伏牛路以北。总用地面积约1.39万平方米，总建筑面积约2.35万平方米，其中地上建筑面积约1.65万平方米，地下建筑面积约0.7万平方米。
2.4招标内容：根据项目实际需求，为东津城市新中心邻里中心1提供招商代理及运营管理服务，包括但不限于招商筹备、运营筹备、开业及常态化运营等相关工作。（详见第五章发包人要求）
2.5最高投标限价：515万元（其中招商代理最高限价263万元；运营管理最高限价252万元）
2.6合同履行期限： ①招商代理服务期限：自合同签约之日启动招商代理服务工作，服务期限为10个月。如招商期延长，招商代理服务费据实结算(招商期如有变更须经双方书面确认)；②运营管理服务期限：开业日(经双方明确后)前3个月之日启动运营管理工作，服务期限为 24个月(开业前3个月，开业后21个月)。
2.7质量要求：符合国家相关法律法规和行业技术标准、规范的要求，满足招标人要求。
3.投标人资格要求
3.1企业要求：投标人具有独立法人资格及有效的营业执照。（须提供营业执照扫描件并加盖单位章）
3.2业绩要求：投标人近五年（自投标文件递交截止时间前60个月，以合同签订时间为准）至少承接过一项合同金额为515万元及以上或总建筑面积为2.35万平方米及以上类似服务业绩。（类似服务业绩合同内容至少包含招商代理或运营管理服务任意一项，提供合同扫描件并加盖单位章）
3.3财务状况：投标人须提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注；新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供)。
3.4信誉要求：投标人未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名录。提供招标公告发布之日后相应网站截图并加盖单位章。
3.5其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7其他：无。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标且为首次参加东咨企采平台（以下简称：“电子交易平台”，网址：4.2投标人在2026年1月23日18:00至2026年1月28日23:59（北京时间，下同），凭机构CA及密码（也可凭在电子交易平台上注册后获得的投标人企业控制台用户名及密码）登录电子交易平台投标人入口（网址：4.3招标文件每套售价500元，售后不退。
4.4招标文件购买费用支付方式：可选择支付宝，微信在线支付任一方式进行支付。
注：①购买招标文件后方可下载招标文件，未按规定从电子交易平台下载招标文件的，不能参加投标；②投标人在使用电子交易平台时遇到各类操作问题时，如投标人网上注册及CA证书办理、使用投标客户端编制文件遇到的技术问题、递交文件遇到的技术问题等，可向电子交易平台客服联系咨询解决办法。客服电话：400-8886769。③联合体投标的，由联合体牵头人按上述要求下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间（截止时间，下同）为2026年2月 13日9时30分。
5.2投标人须在截止时间前将已进行电子签章（包括单位电子章和法定代表人电子印签）且经过加密的电子投标文件通过电子交易平台成功递交。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。
6.信息发布媒体
本次招标公告同时在东咨企采平台、中国招标投标公共服务平台上发布。
招标代理机构通过电子交易平台发布的招标公告、招标文件、澄清、修改、补疑、中标结果通知等招标过程信息，一经电子交易平台发布，视为已送达各投标人。
7.联系事项
招标人：襄阳城锦建设有限公司
地  址：湖北省襄阳市东津新区（经开区）汉水路1号
联系人：***
电  话：***
招标代理机构：襄阳致远工程咨询有限公司
地  址：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号3楼
联系人：***
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