【招标公告】物业服务采购项目招标公告(第二次)(2024-JJ07-F1002)(第1包)

物业服务采购项目（二次）招标公告
2024-JJ07-F1002
我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：物业服务采购项目（二次）
二、项目编号：2024-JJ07-F1002
三、项目概况：

包号/序号	服务名称	服务要求	服务地点	交付时间/服务期限	备注
1	物业管理社会化保障项目	1号院土地面积386000平方米（579亩），绿化面积113333平方米（170亩），服务内容为： （1）绿化养护。主要包括建立绿化植被养护档案，制定养护工作计划和药剂、肥料使用管理制度，按计划组织绿化养护工作，确保各类乔、灌、草等植物长势良好，修剪美观，无折损、无病虫害，对枯死植被及时补种，每季度至少安排2次专业人员指导绿化养护工作。 （2）化粪池清理及管道疏通。主要包括院区室内外管道疏通、饭堂隔油池清理（每2个月1次）和化粪池、沉淀池（每季度1次）的定期清理。 （3）区域保洁。主要包括某餐厅（含餐厨具、环境卫生）、某号楼楼道、临时来队楼以及培训中心的公共区域（含楼梯、楼道、门窗）保洁工作。物业管理企业建立健全环境卫生管理制度，定期清扫，每周组织卫生检查，并通报相关情况，常态保持各区域环境卫生整洁、干净。 （4）房屋维修。负责院区各类房屋、道路管网、设施设备的小修小补项目。 （5）附属设施设备维护保养。主要包括空气能设备、水泵房、变压器、污水处理、垃圾压缩箱等附属设施设备的维护管理。 （6）应急保障。主要包括大型活动、迎检工作期间的临时保障以及单位排练和应急任务水电支援保障工作。	湖北襄阳	2024年9月
		家属院土地面积20142平方米（32亩），绿化面积2100平方米，服务内容为： 1.房屋维修。主要包括楼梯间、走廊通道等公用部位及公寓住房室内设施设备的日常维修、养护和管理。公寓区房屋维修采取巡检巡修和上报房屋维修单的方式，由物业管理企业定期组织对室外公共区域进行巡检，对于发现的故障问题及时维修，需换件维修时，经物业管理联络员现场确认后进行维修，并由双方签字确认；室内维修由住户向物业管理企业报修，物业管理企业指派相应专业维修人员赴现场进行维修。 2.绿化养护。主要包括建立绿化植被养护档案，制定养护工作计划和药剂、肥料使用管理制度，按计划组织绿化养护工作，确保各类乔、灌、草等植物长势良好，修剪美观，无折损、无病虫害，对枯死植被及时补种，每季度至少安排2次专业人员指导绿化养护工作。 3.设施设备运维管理。主要包括公寓区室外道路、水电气暖设备及管网、消防系统、上下水管道、公用照明等设施设备日常维修、保养和运行管理。 4.环境卫生管理。主要包括公共区域的清洁卫生，生活垃圾的分类收集。物业管理企业建立健全环境卫生管理制度，每天定时清扫，每周组织卫生检查，并通报相关情况，常态保持公寓区的公共区域环境卫生整洁、干净。 5.小区门岗和安全秩序管理。主要包括人员、班车进出检查，小区运维管理等。 6.配套设施管理维护。主要包括公寓区配套停车场、电动车棚、功能用房以及闲置楼栋的日常维护管理。 7.其他。其他未明确服务内容参考地方居民小区物业管理服务内容。
说明：投标供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。

1.本项目是否接受联合体投标：否；
※2.项目预算： 123.268万元 ；
※3.最高限价： 123.268万元 ；
※4.本项目确定1家供应商中标。
四、投标供应商资格条件
（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；
（七）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（八）投标企业应当具备服务履约的能力。
（九）供应商参加采购活动,必须事先通过采购网(plap.mil.cn)供应商管理信息系统进行注册,方可报名、获取采购文件（须提供采购网(plap.mil.cn)供应商管理信息系统登录界面截图）。
五、招标文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间： 2024 年 7 月 29 日至 8 月 6 日，每日上午 8 : 00 至 11 : 30 ，下午 15 : 00 至 18 : 00 （申领时间不少于5个工作日）。
（二）申领地点： 河南省洛阳市涧西区中泰世纪花城3号门。
（三）申领招标文件时需提供以下材料：
1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；
2.法定代表人资格证明书原件；
3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件；
4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；
5.投标供应商主要股东或出资人信息；
6.未被列入本公告第四条第（七）项明确的违法失信名单的承诺书；
7.供应商参加采购活动,必须事先通过采购网(plap.mil.cn)供应商管理信息系统进行注册,方可报名、获取采购文件（须提供采购网(plap.mil.cn)供应商管理信息系统登录界面截图）。
申领方式
现场领取。投标供应商携带报名材料（加盖鲜章）至申领地点领取招标文件。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商发放招标文件；审核未通过的，采购机构联系人现场回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料（联系人：***；联系方式：***）。
六、受理投标文件开始和截止时间及地点、方式
（一）受理投标文件开始时间； 2024 年 8 月 22 日 8 时 0 分。
（二）受理投标文件截止时间： 2024 年 8 月 22 日 8 时 30 分。
（三）投标地点：河南省洛阳市涧西区。
（四）投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
七、开标时间、地点
（一）开标时间： 2024 年 8 月 22 日 8 时 30 分（应当与投标截止时间保持一致）。
（二）开标地点：河南省洛阳市涧西区。
八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）上发布。
九、采购机构联系方式
联 系 人：***
办公电话：***
十、监督部门联系方式
项目监督人：许先生
办公电话：0379-64133334
                      
 
                                 采购机构：某单位
 2024 年 7 月 26 日