【招标信用】湖北省交通运输综合行政执法局（湖北省交通运输综合行政执法总队）省交通运输综合行政执法局2026年五支队院区保安、保洁及绿化养护服务项目合同公告
【招标信用】湖北省交通运输综合行政执法局（湖北省交通运输综合行政执法总队）省交通运输综合行政执法局2026年五支队院区保安、保洁及绿化养护服务项目合同公告：本条项目信息由剑鱼标讯湖北招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 湖北 随州市 | 采购单位 | 湖北省交通运输综合行政执法局（湖北省交通运输综合行政执法总队） |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 省交通运输综合行政执法局2026年五支队院区保安、保洁及绿化养护服务项目 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
湖北省交通运输综合行政执法局（湖北省交通运输综合行政执法总队）省交通运输综合行政执法局2026年五支队院区保安、保洁及绿化养护服务项目合同公告
一、合同编号：420000-2026-10294
二、合同名称：省交通运输综合行政执法局2026年五支队院区保安、保洁及绿化养护服务项目合同
三、项目编号：420000-2026-10294
四、项目名称：省交通运输综合行政执法局2026年五支队院区保安、保洁及绿化养护服务项目
五、合同主体
1、采购人（甲方）：湖北省交通运输综合行政执法局（湖北省交通运输综合行政执法总队）
2、地 址：湖北省武汉市沌口经济开发区碧湖东路2号
3、联系方式：***
4、供应商（乙方）：湖北成大企业服务有限公司
5、地 址：湖北省武汉市青山区红卫路街道建设一路东兴天地D区2栋一单元702室
6、联系方式：***
六、合同主要信息
1、主要标的名称：服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：***元
5、合同金额：61.1564(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2026年10月01日至2027年04月30日；履约地点：湖北
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：框架协议采购
9、采购计划备案号：420000-2026-10294
七、合同签订日期：2026-10-01
八、合同公告日期：2026-10-09
九、其他补充事宜：
无
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省执法局2026-2027年五支队院区保安、保
洁和绿化养护服务合同
合同名称：2026-2027年五支队院区保安、保洁和绿化养护
服务合同
甲方：湖北省交通运输综合行政执法局（湖北省交通运输
综合行政执法总队）
乙方：湖北成大企业服务有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有
关法律、法规和政策，本着诚信务实、平等互利的原则，甲
乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供五支队院区保安、保
洁和绿化养护服务事项达成一致意见，签订本合同，具体内
容如下：
第一条服务地点及内容
（一）服务地点及人员安排
1.保安保洁服务
2.绿化养护服务
（二）服务内容：（1）乙方按照约定向甲方提供12名
保安，9名保洁，并按照甲方的管理制度、模式和相关要求
对保安保洁队伍进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，
执行安全防范及相关任务，承担相应的保安服务责任。负责
指定区域内的保洁服务及相关工作。（2）乙方负责院区区域
11918㎡绿化养护，含院区树木、草坪修剪、浇水施肥等。
第二条合同服务期、价款及支付方式
（一)本合同服务费用总金额为人民币***.00元（大
写：陆拾壹万壹仟伍佰陆拾肆元整），即为合同金额，为完
成本次采购范围内全部内容的所有费用。包括但不限于乙方
的服务人员基本工资、服务人员保险、节假日值班费用、服
务人员工装及装备费用、服务人员伙食费用、公司管理费用
和税金等。
（二）具体服务期及费用如下：
（三）乙方不得以任何理由在合同执行期间予以价格调
整，但甲方有权根据乙方未按合同履行的情况、程度，或履
行义务的质量好坏等据实扣减相应部分的价款。
（四）甲方于合同签订之日起10个工作日内支付合同
金额的30%，即￥183469.20元（大写：壹拾捌万叁仟肆佰
陆拾玖元贰角）。
2026年11月份支付一次进度款，支付不超过2026年该
项目预算金额。
剩余价款在合同约定服务期满由甲方根据服务期内的
考核验收情况并审计后10日内据实支付。
如考核不合格或审核/审计发现乙方存在履约瑕疵的，
甲方有权扣除相应款项后支付。乙方未按期提交合规发票或
结算资料的，付款期限相应顺延且不构成甲方违约。
（五）物业管理服务费中包含保安、保洁人员伙食费每
人每月600元，乙方需于每月30日前将当月伙食费转账给
甲方指定的食堂账户。
（六）付款前，乙方应提供合法有效等额发票。乙方确
认的收款银行账户信息如下：
名称：湖北成大企业服务有限公司
账号：3202106209100123039
开户行：中国工商银行股份有限公司武汉华侨城支行
第三条资格与服务要求
（一）保安资格与服务要求：1、年龄满18周岁且未达
到法定退休年龄，男性，身体健康，吃苦耐劳，能够出色完
成保卫任务。2、遵纪守法，品行良好，无治安拘留等违法
犯罪记录。3、具有初中毕业以上文化程度。4、经公安机关
批准设立的培训机构培训合格，取得由县级以上公安机关发
给的上岗资格证，并在公安机关备案。5、必须持有当地县
级以上医院的健康证明。
（二）保洁资格与服务要求：1、年龄满18周岁且未达
到法定退休年龄，女性优先，身体健康，吃苦耐劳，能适应
本岗位的工作需求，2、遵纪守法，品行良好，无治安拘留
等违法犯罪记录。3、具有初中毕业以上文化程度。4、经过
保洁专业培训，具备从事保洁工作的业务技能和素质。5、
必须持有当地县级以上医院的健康证明。
（三）绿化服务要求：1、对院区的绿化进行维护修剪
施肥。2、草坪修剪：草坪上不允许有杂花杂草，花木丛中不
允许有高于花木的杂草，花丛下无杂草，树盘内无严重杂草。
要求除杂洁净，草的高度一致，植物主枝分布均匀，通风透
气，造型美观。3、清杂草：每月除草一遍以上，及时拔出
大型杂草，控制杂草孳生。4、灌、排水：无明显缺水枯黄，
有积水采取排除措施。可根据植物生长和天气干旱情况进行
调整，保持植物良好长势，不出现大面积枯萎等缺水现象。
5、病虫害防治：控制大面积病虫害发生。6、绿化内白色垃
圾定时清理，无明显暴露垃圾。7、树木修剪：乔、灌木应
剪去旁枝疣芽，保证树形美观。绿篱修剪整齐、平整美观，
不得高低错杂，无疯长现象。8、病虫害防治：有针对性及
时灭治，控制大面积病虫害发生。9、提供随州院区办公场
所绿植租摆，保证不出现枯萎现象。10、安排专人合同期内
每天负责院区内的绿植养护。
第四条甲乙双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1、有权监督乙方遵照相关法规及甲方要求提供保安保
洁、绿化养护等服务。
2、为乙方保安保洁人员提供服务条件。提供绿化养护
所需水电；全面监督、检查、验收乙方工作，发现病虫害等
问题及时通知乙方处理。
3、配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全
防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范
规章制度，教育本单位员工配合和支持乙方人员履行服务职
责。
4、按约定的时间和方式向乙方支付保安保洁、绿化养
护服务费。支付前乙方应提供约定金额的增值税发票。
5、甲方有权对乙方保安保洁人员及绿化养护人员进行
现场管理和监督，对服务质量进行考核，并与乙方衔接和协
调具体工作。
（二）乙方权利和义务
1、乙方应确定一名项目经理，项目经理一经确定，原
则上不得更换，若必须更换的，须提前10日以书面形式报
甲方同意，继任的项目经理须继续履行合同约定的项目经理
职责。更换的项目经理应同等或高于原项目经理资质或资历。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换项目经理，擅自更换
项目经理的，承担相应违约责任。
2、乙方指派12名保安，9名保洁负责甲方的相关工作。
乙方须积极配合、支持、响应甲方的要求，并做好与其他相
关部门（公安、消防等）的协调、沟通工作。乙方指派人员
不得缺岗、顶岗、混岗，人员排班表应于每月25日前提交
下月安排至甲方备案，如需临时调岗应提前24小时书面报
甲方同意，且调岗后人员资质不得低于原岗位要求。
3、服务人员应严格履行规定的岗位职责要求，并遵守
甲方制定符合法律规定的各项规章制度；服务人员如因违反
相关法律法规及规章制度或在岗期间操作不当，造成自身或
他人财产损失或人身伤害的，由乙方承担全部责任，同时甲
方保留对乙方相关责任的追究权利。
4、服务人员与甲方不存在劳动、劳务关系，乙方应遵
守《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规，严格劳动用
工管理，与服务人员签订劳动合同，按月足额发放员工工资，
并按相关要求办理社会保险，妥善处理劳动争议和纠纷，由
于乙方未为服务人员办理社会保险造成的损失，全部由乙方
自行承担。
5、发生在工作区域内的刑事案件、治安案件和治安灾
害事故等，应及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措
施保护案发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依
法妥善处理责任范围内的其它突发事件。
6、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责
任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。
7、乙方的服务人员必须经过正规的培训，持证上岗，
无违法犯罪前科，并于本合同生效后3个工作日内向甲方提
供服务人员的人事资料，人员发生更换的应于更换当日将新
人员的全部资料提交甲方备案。
第五条违约责任
（一）乙方的服务人员在本合同履行过程中导致甲方及
第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担责任并负责处理，
甲方不承担责任。如前述事项造成甲方损失的，甲方有权向
乙方追偿。
（二）乙方应保证其用工符合国家相关法律规定，乙方1
4
服务人员在工作过程中或上下班途中发生各类事故（如工伤、
突发疾病、意外死亡、交通事故等）造成的人身伤亡或财产
损失，由乙方承担责任并负责处理，与甲方无关；如因合同
履行过程中导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，由乙
方承担责任并负责处理，甲方不承担任何责任。如前述事项
造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿甲方所受的所有损失。
（三）乙方服务人员，在工作岗位上发生致伤、致残或
死亡等意外的，由乙方依据有关劳动保护条例，负责协调保
险赔付及处理善后工作，若甲方因此需要赔偿或遭受损失，
乙方应赔偿甲方；因不在工作岗位上，肇事引起治安、法律
纠纷，以及发生的任何事故，由其个人承担全责，甲方概不
负责。
（四）乙方应按照合同约定服务要求做好服务，在接到
甲方电话或书面通知的服务情况后，乙方应在24小时内到
达现场处理，乙方如不能按照甲方要求及时处理，前三次甲
方每次从乙方服务费中扣除600元，本合同服务期内3次不
及时处理，甲方有权解除合同并要求乙方退还未服务期间的
服务费，同时乙方应承担合同总价款20%的违约金。
（五）乙方应根据合同约定的管理目标和承诺的服务质
量提供优质物业服务。甲方应按照附件《服务考核表》对乙
方进行百分制考核，乙方未达90分以上的，视为不合格，
甲方将按照考核得分所对应的合同金额比例结算物业管理
服务费。
（六）乙方服务人员应严格按照甲方要求的工作时间提供
服务，不得随意缺勤或脱岗致使合同服务目的不能实现，一
经发现，视为乙方违约，应承担合同总价款10%的违约责任。
（七）无论是否在履行合同期间，乙方均不得将获悉的甲
方涉密或敏感信息通过任何渠道对外传播。如发生以上情况
造成甲方损失或不利影响的，乙方需支付合同金额30%的违
约金，并承担赔偿责任。
（八）乙方未按约定足额、按时支付其服务人员工资、
保险等费用的，每发生一次，乙方应向甲方支付合同总金额
5%的违约金；因此导致甲方被追索或产生不良影响的，乙方
应承担全部责任并赔偿甲方损失。
（九）乙方不得将本合同项下的全部或部分服务转包或
分包给任何第三方。乙方违反前述约定的，甲方有权解除本
合同，乙方应按合同总金额的20%向甲方支付违约金，并赔
偿甲方的全部损失。
第六条争议解决条款
在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让
原则友好协商解决。协商不成，向甲方所在地人民法院提起
诉讼。
第七条不可抗力约定
（一）因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及
时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取
得有关主管机关证明后的15日历天内向另一方提供不可抗
力发生持续时间的充分证据，基于以上行为，允许遭受不可
抗力一方延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况
可部分或全部免于承担违约责任。
（二）本合同的不可抗力指不能预见、不能避免且不能
克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、洪水、
火灾；政府行为、法律规定或其适用的变化或者其他任何无
法预见、避免或者控制的事件。
第八条其他
（一）合同履行过程中，一方要求变更或解除合同的，
应当双方协商一致并达成书面协议。经双方协商解决，并以
书面协议的形式对合同进行变更或解除。
（二）本协议未尽事宜，另行协商，双方可签订书面补
充协议，补充协议作为本合同重要组成部分，与本合同具有
同等法律效力。
（三）本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，至双
方按照本合同约定履行完各自义务后自然失效。
（四）合同附件与本合同具备同等法律效力，合同一式
陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。
本合同以下无正文。
2026年五支队院区保安、保洁和绿化养护
服务考核表
供应商名称：
一、合同编号：420000-2026-10294
二、合同名称：省交通运输综合行政执法局2026年五支队院区保安、保洁及绿化养护服务项目合同
三、项目编号：420000-2026-10294
四、项目名称：省交通运输综合行政执法局2026年五支队院区保安、保洁及绿化养护服务项目
五、合同主体
1、采购人（甲方）：湖北省交通运输综合行政执法局（湖北省交通运输综合行政执法总队）
2、地 址：湖北省武汉市沌口经济开发区碧湖东路2号
3、联系方式：***
4、供应商（乙方）：湖北成大企业服务有限公司
5、地 址：湖北省武汉市青山区红卫路街道建设一路东兴天地D区2栋一单元702室
6、联系方式：***
六、合同主要信息
1、主要标的名称：服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：***元
5、合同金额：61.1564(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2026年10月01日至2027年04月30日；履约地点：湖北
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：框架协议采购
9、采购计划备案号：420000-2026-10294
七、合同签订日期：2026-10-01
八、合同公告日期：2026-10-09
九、其他补充事宜：
无
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省执法局2026-2027年五支队院区保安、保
洁和绿化养护服务合同
合同名称：2026-2027年五支队院区保安、保洁和绿化养护
服务合同
甲方：湖北省交通运输综合行政执法局（湖北省交通运输
综合行政执法总队）
乙方：湖北成大企业服务有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有
关法律、法规和政策，本着诚信务实、平等互利的原则，甲
乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供五支队院区保安、保
洁和绿化养护服务事项达成一致意见，签订本合同，具体内
容如下：
第一条服务地点及内容
（一）服务地点及人员安排
1.保安保洁服务
| 序号 | 服务地点 | 保安 | 保洁 |
| 1 | 随州市擂鼓墩大道78号五支队机关 | 4人 | 4人 |
| 2 | 广水市蔡河镇蔡河收费站旁路政驻地 | 2人 | 1人 |
| 3 | 随州市随县厉封线随岳高速公路封江收费站 | 2人 | 1人 |
| 4 | 京山市宋河镇许广高速公路宋河收费站 | 2人 | 1人 |
| 5 | 钟祥市洋梓镇肖山村枣石高速洋梓收费站 | 2人 | 1人 |
| 6 | 钟祥市柴湖镇武荆高速钟祥收费站院内 | 1人 | |
| 合计 | 12人 | 9人 | |
2.绿化养护服务
| 序号 | 服务地点 | 服务面积 |
| 1 | 随州市擂鼓墩大队78号五支队机关 | 7103㎡ |
| 2 | 随州市随县厉封线随岳高速公路封江收费站 | 1800㎡ |
| 3 | 京山市宋河镇许广高速公路宋河收费站 | 2400㎡ |
| 4 | 钟祥市洋梓镇肖山村枣石高速洋梓收费站 | 615㎡ |
| 合计 | 11918㎡ | |
（二）服务内容：（1）乙方按照约定向甲方提供12名
保安，9名保洁，并按照甲方的管理制度、模式和相关要求
对保安保洁队伍进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，
执行安全防范及相关任务，承担相应的保安服务责任。负责
指定区域内的保洁服务及相关工作。（2）乙方负责院区区域
11918㎡绿化养护，含院区树木、草坪修剪、浇水施肥等。
第二条合同服务期、价款及支付方式
（一)本合同服务费用总金额为人民币***.00元（大
写：陆拾壹万壹仟伍佰陆拾肆元整），即为合同金额，为完
成本次采购范围内全部内容的所有费用。包括但不限于乙方
的服务人员基本工资、服务人员保险、节假日值班费用、服
务人员工装及装备费用、服务人员伙食费用、公司管理费用
和税金等。
（二）具体服务期及费用如下：
| 院区 | 岗位 | 人数（人） | 服务月数（月） | 服务期限 | 费用（万元） | 备注 |
| 五支队机关 | 保安 | 4 | 7 | 2026.10.1-2027.4.30 | 10.528 | |
| 保洁 | 4 | 7 | 2026.10.1-2027.4.30 | 10.528 | ||
| 绿化 | / | 7 | 2026.10.1-2027.4.30 | 3.2336 | ||
| 蔡河站 | 保安 | 2 | 7 | 2026.10.1-2027.4.30 | 5.264 | |
| 保洁 | 1 | 7 | 2026.10.1-2027.4.30 | 2.632 |
| 封江站 | 保安 | 2 | 7 | 2026.10.1-2027.4.30 | 5.264 | |
| 保洁 | 1 | 7 | 2026.10.1-2027.4.30 | 2.632 | ||
| 绿化 | / | 7 | 2026.10.1-2027.4.30 | 0.987 | ||
| 宋河站 | 保安 | 2 | 7 | 2026.10.1-2027.4.30 | 5.264 | |
| 保洁 | 1 | 7 | 2026.10.1-2027.4.30 | 2.632 | ||
| 绿化 | / | 7 | 2026.10.1-2027.4.30 | 1.316 | ||
| 洋梓站 | 保安 | 2 | 7 | 2026.10.1-2027.4.30 | 5.264 | |
| 保洁 | 1 | 7 | 2026.10.1-2027.4.30 | 2.632 | ||
| 绿化 | / | 7 | 2026.10.1-2027.4.30 | 0.3478 | ||
| 钟祥站 | 保洁 | 1 | 7 | 2026.10.1-2027.4.30 | 2.632 | |
| 合计 | 61.1564 | |||||
（三）乙方不得以任何理由在合同执行期间予以价格调
整，但甲方有权根据乙方未按合同履行的情况、程度，或履
行义务的质量好坏等据实扣减相应部分的价款。
（四）甲方于合同签订之日起10个工作日内支付合同
金额的30%，即￥183469.20元（大写：壹拾捌万叁仟肆佰
陆拾玖元贰角）。
2026年11月份支付一次进度款，支付不超过2026年该
项目预算金额。
剩余价款在合同约定服务期满由甲方根据服务期内的
考核验收情况并审计后10日内据实支付。
如考核不合格或审核/审计发现乙方存在履约瑕疵的，
甲方有权扣除相应款项后支付。乙方未按期提交合规发票或
结算资料的，付款期限相应顺延且不构成甲方违约。
（五）物业管理服务费中包含保安、保洁人员伙食费每
人每月600元，乙方需于每月30日前将当月伙食费转账给
甲方指定的食堂账户。
（六）付款前，乙方应提供合法有效等额发票。乙方确
认的收款银行账户信息如下：
名称：湖北成大企业服务有限公司
账号：3202106209100123039
开户行：中国工商银行股份有限公司武汉华侨城支行
第三条资格与服务要求
（一）保安资格与服务要求：1、年龄满18周岁且未达
到法定退休年龄，男性，身体健康，吃苦耐劳，能够出色完
成保卫任务。2、遵纪守法，品行良好，无治安拘留等违法
犯罪记录。3、具有初中毕业以上文化程度。4、经公安机关
批准设立的培训机构培训合格，取得由县级以上公安机关发
给的上岗资格证，并在公安机关备案。5、必须持有当地县
级以上医院的健康证明。
（二）保洁资格与服务要求：1、年龄满18周岁且未达
到法定退休年龄，女性优先，身体健康，吃苦耐劳，能适应
本岗位的工作需求，2、遵纪守法，品行良好，无治安拘留
等违法犯罪记录。3、具有初中毕业以上文化程度。4、经过
保洁专业培训，具备从事保洁工作的业务技能和素质。5、
必须持有当地县级以上医院的健康证明。
（三）绿化服务要求：1、对院区的绿化进行维护修剪
施肥。2、草坪修剪：草坪上不允许有杂花杂草，花木丛中不
允许有高于花木的杂草，花丛下无杂草，树盘内无严重杂草。
要求除杂洁净，草的高度一致，植物主枝分布均匀，通风透
气，造型美观。3、清杂草：每月除草一遍以上，及时拔出
大型杂草，控制杂草孳生。4、灌、排水：无明显缺水枯黄，
有积水采取排除措施。可根据植物生长和天气干旱情况进行
调整，保持植物良好长势，不出现大面积枯萎等缺水现象。
5、病虫害防治：控制大面积病虫害发生。6、绿化内白色垃
圾定时清理，无明显暴露垃圾。7、树木修剪：乔、灌木应
剪去旁枝疣芽，保证树形美观。绿篱修剪整齐、平整美观，
不得高低错杂，无疯长现象。8、病虫害防治：有针对性及
时灭治，控制大面积病虫害发生。9、提供随州院区办公场
所绿植租摆，保证不出现枯萎现象。10、安排专人合同期内
每天负责院区内的绿植养护。
第四条甲乙双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1、有权监督乙方遵照相关法规及甲方要求提供保安保
洁、绿化养护等服务。
2、为乙方保安保洁人员提供服务条件。提供绿化养护
所需水电；全面监督、检查、验收乙方工作，发现病虫害等
问题及时通知乙方处理。
3、配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全
防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范
规章制度，教育本单位员工配合和支持乙方人员履行服务职
责。
4、按约定的时间和方式向乙方支付保安保洁、绿化养
护服务费。支付前乙方应提供约定金额的增值税发票。
5、甲方有权对乙方保安保洁人员及绿化养护人员进行
现场管理和监督，对服务质量进行考核，并与乙方衔接和协
调具体工作。
（二）乙方权利和义务
1、乙方应确定一名项目经理，项目经理一经确定，原
则上不得更换，若必须更换的，须提前10日以书面形式报
甲方同意，继任的项目经理须继续履行合同约定的项目经理
职责。更换的项目经理应同等或高于原项目经理资质或资历。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换项目经理，擅自更换
项目经理的，承担相应违约责任。
2、乙方指派12名保安，9名保洁负责甲方的相关工作。
乙方须积极配合、支持、响应甲方的要求，并做好与其他相
关部门（公安、消防等）的协调、沟通工作。乙方指派人员
不得缺岗、顶岗、混岗，人员排班表应于每月25日前提交
下月安排至甲方备案，如需临时调岗应提前24小时书面报
甲方同意，且调岗后人员资质不得低于原岗位要求。
3、服务人员应严格履行规定的岗位职责要求，并遵守
甲方制定符合法律规定的各项规章制度；服务人员如因违反
相关法律法规及规章制度或在岗期间操作不当，造成自身或
他人财产损失或人身伤害的，由乙方承担全部责任，同时甲
方保留对乙方相关责任的追究权利。
4、服务人员与甲方不存在劳动、劳务关系，乙方应遵
守《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规，严格劳动用
工管理，与服务人员签订劳动合同，按月足额发放员工工资，
并按相关要求办理社会保险，妥善处理劳动争议和纠纷，由
于乙方未为服务人员办理社会保险造成的损失，全部由乙方
自行承担。
5、发生在工作区域内的刑事案件、治安案件和治安灾
害事故等，应及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措
施保护案发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依
法妥善处理责任范围内的其它突发事件。
6、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责
任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。
7、乙方的服务人员必须经过正规的培训，持证上岗，
无违法犯罪前科，并于本合同生效后3个工作日内向甲方提
供服务人员的人事资料，人员发生更换的应于更换当日将新
人员的全部资料提交甲方备案。
第五条违约责任
（一）乙方的服务人员在本合同履行过程中导致甲方及
第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担责任并负责处理，
甲方不承担责任。如前述事项造成甲方损失的，甲方有权向
乙方追偿。
（二）乙方应保证其用工符合国家相关法律规定，乙方1
4
服务人员在工作过程中或上下班途中发生各类事故（如工伤、
突发疾病、意外死亡、交通事故等）造成的人身伤亡或财产
损失，由乙方承担责任并负责处理，与甲方无关；如因合同
履行过程中导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，由乙
方承担责任并负责处理，甲方不承担任何责任。如前述事项
造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿甲方所受的所有损失。
（三）乙方服务人员，在工作岗位上发生致伤、致残或
死亡等意外的，由乙方依据有关劳动保护条例，负责协调保
险赔付及处理善后工作，若甲方因此需要赔偿或遭受损失，
乙方应赔偿甲方；因不在工作岗位上，肇事引起治安、法律
纠纷，以及发生的任何事故，由其个人承担全责，甲方概不
负责。
（四）乙方应按照合同约定服务要求做好服务，在接到
甲方电话或书面通知的服务情况后，乙方应在24小时内到
达现场处理，乙方如不能按照甲方要求及时处理，前三次甲
方每次从乙方服务费中扣除600元，本合同服务期内3次不
及时处理，甲方有权解除合同并要求乙方退还未服务期间的
服务费，同时乙方应承担合同总价款20%的违约金。
（五）乙方应根据合同约定的管理目标和承诺的服务质
量提供优质物业服务。甲方应按照附件《服务考核表》对乙
方进行百分制考核，乙方未达90分以上的，视为不合格，
甲方将按照考核得分所对应的合同金额比例结算物业管理
服务费。
（六）乙方服务人员应严格按照甲方要求的工作时间提供
服务，不得随意缺勤或脱岗致使合同服务目的不能实现，一
经发现，视为乙方违约，应承担合同总价款10%的违约责任。
（七）无论是否在履行合同期间，乙方均不得将获悉的甲
方涉密或敏感信息通过任何渠道对外传播。如发生以上情况
造成甲方损失或不利影响的，乙方需支付合同金额30%的违
约金，并承担赔偿责任。
（八）乙方未按约定足额、按时支付其服务人员工资、
保险等费用的，每发生一次，乙方应向甲方支付合同总金额
5%的违约金；因此导致甲方被追索或产生不良影响的，乙方
应承担全部责任并赔偿甲方损失。
（九）乙方不得将本合同项下的全部或部分服务转包或
分包给任何第三方。乙方违反前述约定的，甲方有权解除本
合同，乙方应按合同总金额的20%向甲方支付违约金，并赔
偿甲方的全部损失。
第六条争议解决条款
在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让
原则友好协商解决。协商不成，向甲方所在地人民法院提起
诉讼。
第七条不可抗力约定
（一）因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及
时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取
得有关主管机关证明后的15日历天内向另一方提供不可抗
力发生持续时间的充分证据，基于以上行为，允许遭受不可
抗力一方延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况
可部分或全部免于承担违约责任。
（二）本合同的不可抗力指不能预见、不能避免且不能
克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、洪水、
火灾；政府行为、法律规定或其适用的变化或者其他任何无
法预见、避免或者控制的事件。
第八条其他
（一）合同履行过程中，一方要求变更或解除合同的，
应当双方协商一致并达成书面协议。经双方协商解决，并以
书面协议的形式对合同进行变更或解除。
（二）本协议未尽事宜，另行协商，双方可签订书面补
充协议，补充协议作为本合同重要组成部分，与本合同具有
同等法律效力。
（三）本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，至双
方按照本合同约定履行完各自义务后自然失效。
（四）合同附件与本合同具备同等法律效力，合同一式
陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。
本合同以下无正文。
| 甲方: | 方： | 3收名乙 | |
| 法定代表（签字)： | 法定代表（签字)： | ||
| 联系人： | 联系人： | ||
| 日期： | 2026年10月1日 | 日其期： | 2026年10月1日 |
2026年五支队院区保安、保洁和绿化养护
服务考核表
供应商名称：
| 服务项目 | 考核项目 | 标准内容 | 规定分值 | 计分说明 | |
| 保安保洁 | 基础管理 | 有效投诉率控制在5%以内。 | 10 | 有效投诉率超过10%，不得分。投诉率=投诉部门数/总部门数×100%。 | |
| 处理率控制在100%。 | 10 | 处理率低于90%，不得分。 | |||
| 安防管理 | 落实门卫岗位职责。 | 10 | 出现工作失职，一次扣1分。 | ||
| 实行24小时巡逻制度。 | 5 | ||||
| 做好大院安全工作。 | 5 | ||||
| 做好大院消防工作。 | 5 | ||||
| 卫生管理 | 保证院区内垃圾日产日清 | 5 | 发现卫生死角，一次扣一分。 | ||
| 是否及时做好记录 | 5 | ||||
| 院区整体卫生管理情况 | 5 | ||||
| 整体环境及环卫设施，清洁卫生，无破损 | 5 | ||||
| 绿化维护 | 存活率 | 树木成活率、保存率>95%。 | 5 | 每多或少1%，则奖或罚1分。 | |
| 生长势 | 各种苗木生长旺盛，比例达到95%。 | 5 | 明显生长不良，比例低于95%，每多1%扣1分。 | ||
| 绿篱、球类修剪：根据树种进行修剪定型，直线需直，曲线需平滑光洁。修剪必须及时到位，不得出现超过定型高度5cm情况。 | 5 | 末按照要求进行留养修剪，造成线条缺短或不一致的，每处扣1分；末及时修剪每次扣1分。 | |||
| 草坪修剪：草坪高度冷季型夏季控制在8-10cm以内，暖季型控制在3-5cm，修剪后草屑应及时运走，扫净。 | 5 | 凡草坪高度超过规定的，每次扣1分；修剪不平整，边角有遗漏，每次扣1分；修剪后草屑有残留，每次扣1分。 | |||
| 虫害防治 | 及时防治和控制病虫害，基本无病虫害造成的较大伤害。 | 5 | 病虫害防治不力，对植物造成损害，视情况每次扣1分。 | |
| 及时松土、施肥、追肥及时抗旱，抗旱时间符合要求；及时排涝，草坪雨后无大面积积水。 | 5 | 不及时松土、施肥、抗旱、排涝，造成生长衰弱，每次扣1分。 | ||
| 专人负责院区内绿植养护 | 安排专人，定期到院区查看绿植长势情况，负责日常简单的绿化养护。 | 5 | 未按照要求定期查看绿植长势每次扣1分，未及时发现病虫害、干枯、倒伏等情况的每次扣1分。 | |
| 考核说明 | 1、考核90分以上，支付100%；2、考核80-89分，支付98%；3、考核70-79分，支付95%；4、考核低于70分，支付80%。 | |||
| 考核得分 | ||||
| 考核人员 | ||||
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