【招标公告】武汉迅佳置业有限公司国博新城锦江府房屋租赁使用权项目询比公告
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基本信息
| 地区 | 湖北 武汉市 | 采购单位 | 武汉迅佳置业有限公司 |
| 招标代理机构 | 湖北国华项目管理咨询有限公司 | 项目名称 | 武汉迅佳置业有限公司国博新城锦江府房屋租赁使用权项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
询比采购公告
湖北国华项目管理咨询有限公司受武汉迅佳置业有限公司的委托，拟就武汉迅佳置业有限公司国博新城锦江府房屋租赁使用权项目进行询比采购，现发布询比公告邀请符合要求的单位参选。
项目编号：ZB0106-202607-FZBFW1200
项目名称：武汉迅佳置业有限公司国博新城锦江府房屋租赁使用权项目。
一、项目概况：
国博新城锦江府项目位于武汉市汉阳区鄂渚路与四新南路交会处，本次招租房屋分为2个标段，其中一标段为84套房屋，总建筑面积11922.10㎡；二标段为162套房屋，总建筑面积24768.87㎡。房屋规划性质均为住宅，未办理不动产权证，具有民用水电气，现状均为精装修（无家具家电）。
二、工作内容：
武汉迅佳置业有限公司对国博新城锦江府84套、162套房屋租赁使用权项目分别整体招租，拟采购两家单位分别承租国博新城锦江府84套、162套房屋租赁使用权。
三、标段划分：
2个标段，各标段具体房屋清册详见附件。
四、服务期限
计租期：10年；免租期：不超过9个月，在服务期限前两年按2:1（取整）的比例释放。
五、参选方资格要求：
1.参选人具有独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照。
2.近3年（2023年7月1日至今）参选人有总建筑面积合计不少于6000㎡类似住房租赁项目（包括住宅、公寓，须提供的项目资料包括但不限于：项目合作协议或租赁合同等文件的首页、项目租赁面积、合作或租赁期限、盖章页、签订时间等内容以及资金支付凭证）。
3.参选人须信誉良好，经济往来无不良记录。未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用联合惩戒对象名单或失信被执行人名单。（提供通过上述网站下载的信用报告）。
4.参选单位法定代表人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位仅限一家单位报名（按递交报名资料登记的先后顺序），并提供相应承诺（格式自拟）。
5.本项目不接受联合体报名。
6.不接受以往在武汉地铁（包括地铁集团及各级子公司）租赁经营中有违约行为且未整改完毕的参选人（包括法定代表人为同一人的单位）报名。
六、获取询比文件方式：
1.本项目采取现场报名和线上同步报名的方式。
2.现场报名时，参选人的法定代表人或经法定代表人授权的委托人携带下列资料供需求方查验（原件备查）：
（1）参选申请书（格式自定，格式中应有公司公章及法定代表人或其授权代表签字或印章）。
（2）法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、法定代表人的身份证或法定代表人的委托代理人身份证。
（3）营业执照(可以为三证合一后有二维码标识的复印件并加盖参选人公章)或事业单位法人证书。
（4）参选人有效的资质证书（如有）。
（5）参选人资格要求其他相关证明资料。
（6）参选人业绩证明文件等相关证明资料。
（7）报名资料原件与复印件对比通过后，参选人应递交一套上述相关资料的复印件（逐页加盖公章或提供电子章认证资料并装订成册）作为资格证明申请文件递交询比代理，方可视为有效报名。
3.线上报名时，需将上述盖章后的材料扫描上传至“武汉地铁阳光招采平台”。
七、采购文件的获取:
凡有意的合格潜在参选人，请于2026年7月31日至2026年8月5日17:30（北京时间），在“武汉地铁阳光招采平台”（https://cg.wuhanrt.com/）进行免费注册并获取采购文件，同时在招标代理机构处递交线下资格证明申请文件。
八、递交响应文件截止时间、开启时间和地点
1.响应文件递交截止时间及开启时间：2026年8月11日9时00分（北京时间）。
2.参选人应当在递交响应文件截止时间前递交密封的响应文件及上传加密的电子响应文件至武汉地铁阳光招采平台，参选人无需现场开标，本项目开标为远程电子大厅开标，纸质文件提前邮寄或提前送至采购代理工作人员即可。
递交地址：湖北国华项目管理咨询有限公司（武昌区中北路109号中铁1818中心10楼）。
3.凡是报名审核通过但决定不参加响应的潜在参选人，请在递交响应文件截止时间1日前以书面形式通知采购代理机构。若该项目因参与响应的参选人家数不足而进行重新采购的，未予书面通知的潜在参选人将可能被限制重新参加该项目的采购。
九、信息发布媒体及其他补充事宜：
1.信息发布媒体
武汉地铁阳光招采平台（https://cg.wuhanrt.com/）
2.质疑。供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个日历天内，以书面形式向采购人、采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法定代表人签名、加盖单位公章），并附相关证据材料。
3.参选人如在阳光招采平台操作过程中遇到问题可咨询平台技术支持：王工，电话：17719818633（工作时间为周一至周五：9:00—17:30）。
4.阳光招采平台注册审核联系人：陈工，联系电话：027-83481418。
十、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人：武汉迅佳置业有限公司
联系人：***
2.采购代理：湖北国华项目管理咨询有限公司
地址：武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼
联系人：***
电话：***
邮箱：918151401@qq.com
查看附件：武汉迅佳置业有限公司国博新城锦江府房屋租赁使用权项目260731.docx
湖北国华项目管理咨询有限公司受武汉迅佳置业有限公司的委托，拟就武汉迅佳置业有限公司国博新城锦江府房屋租赁使用权项目进行询比采购，现发布询比公告邀请符合要求的单位参选。
项目编号：ZB0106-202607-FZBFW1200
项目名称：武汉迅佳置业有限公司国博新城锦江府房屋租赁使用权项目。
一、项目概况：
国博新城锦江府项目位于武汉市汉阳区鄂渚路与四新南路交会处，本次招租房屋分为2个标段，其中一标段为84套房屋，总建筑面积11922.10㎡；二标段为162套房屋，总建筑面积24768.87㎡。房屋规划性质均为住宅，未办理不动产权证，具有民用水电气，现状均为精装修（无家具家电）。
二、工作内容：
武汉迅佳置业有限公司对国博新城锦江府84套、162套房屋租赁使用权项目分别整体招租，拟采购两家单位分别承租国博新城锦江府84套、162套房屋租赁使用权。
三、标段划分：
2个标段，各标段具体房屋清册详见附件。
四、服务期限
计租期：10年；免租期：不超过9个月，在服务期限前两年按2:1（取整）的比例释放。
五、参选方资格要求：
1.参选人具有独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照。
2.近3年（2023年7月1日至今）参选人有总建筑面积合计不少于6000㎡类似住房租赁项目（包括住宅、公寓，须提供的项目资料包括但不限于：项目合作协议或租赁合同等文件的首页、项目租赁面积、合作或租赁期限、盖章页、签订时间等内容以及资金支付凭证）。
3.参选人须信誉良好，经济往来无不良记录。未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用联合惩戒对象名单或失信被执行人名单。（提供通过上述网站下载的信用报告）。
4.参选单位法定代表人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位仅限一家单位报名（按递交报名资料登记的先后顺序），并提供相应承诺（格式自拟）。
5.本项目不接受联合体报名。
6.不接受以往在武汉地铁（包括地铁集团及各级子公司）租赁经营中有违约行为且未整改完毕的参选人（包括法定代表人为同一人的单位）报名。
六、获取询比文件方式：
1.本项目采取现场报名和线上同步报名的方式。
2.现场报名时，参选人的法定代表人或经法定代表人授权的委托人携带下列资料供需求方查验（原件备查）：
（1）参选申请书（格式自定，格式中应有公司公章及法定代表人或其授权代表签字或印章）。
（2）法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、法定代表人的身份证或法定代表人的委托代理人身份证。
（3）营业执照(可以为三证合一后有二维码标识的复印件并加盖参选人公章)或事业单位法人证书。
（4）参选人有效的资质证书（如有）。
（5）参选人资格要求其他相关证明资料。
（6）参选人业绩证明文件等相关证明资料。
（7）报名资料原件与复印件对比通过后，参选人应递交一套上述相关资料的复印件（逐页加盖公章或提供电子章认证资料并装订成册）作为资格证明申请文件递交询比代理，方可视为有效报名。
3.线上报名时，需将上述盖章后的材料扫描上传至“武汉地铁阳光招采平台”。
七、采购文件的获取:
凡有意的合格潜在参选人，请于2026年7月31日至2026年8月5日17:30（北京时间），在“武汉地铁阳光招采平台”（https://cg.wuhanrt.com/）进行免费注册并获取采购文件，同时在招标代理机构处递交线下资格证明申请文件。
八、递交响应文件截止时间、开启时间和地点
1.响应文件递交截止时间及开启时间：2026年8月11日9时00分（北京时间）。
2.参选人应当在递交响应文件截止时间前递交密封的响应文件及上传加密的电子响应文件至武汉地铁阳光招采平台，参选人无需现场开标，本项目开标为远程电子大厅开标，纸质文件提前邮寄或提前送至采购代理工作人员即可。
递交地址：湖北国华项目管理咨询有限公司（武昌区中北路109号中铁1818中心10楼）。
3.凡是报名审核通过但决定不参加响应的潜在参选人，请在递交响应文件截止时间1日前以书面形式通知采购代理机构。若该项目因参与响应的参选人家数不足而进行重新采购的，未予书面通知的潜在参选人将可能被限制重新参加该项目的采购。
九、信息发布媒体及其他补充事宜：
1.信息发布媒体
武汉地铁阳光招采平台（https://cg.wuhanrt.com/）
2.质疑。供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个日历天内，以书面形式向采购人、采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法定代表人签名、加盖单位公章），并附相关证据材料。
3.参选人如在阳光招采平台操作过程中遇到问题可咨询平台技术支持：王工，电话：17719818633（工作时间为周一至周五：9:00—17:30）。
4.阳光招采平台注册审核联系人：陈工，联系电话：027-83481418。
十、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人：武汉迅佳置业有限公司
联系人：***
2.采购代理：湖北国华项目管理咨询有限公司
地址：武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼
联系人：***
电话：***
邮箱：918151401@qq.com
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