【招标公告】【武汉局集团公司】旅服传媒公司恩施站、建始站、利川站共5处商铺公开招商项目招商公告

（项目编号：WHJ-2026-1128）
一、招商条件
中国铁路武汉局集团有限公司委托武汉武铁机辆装备有限公司作为招标代理机构，对旅服传媒公司恩施站、建始站、利川站共5处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。
二、项目概况与招商信息
(一)、项目概况
包件1.ESZ.1F.S.001，设置区域：一层候车厅；设置点位：沿X18-X20、YC-YD轴之间；总面积35㎡；业态：轻餐饮店。
包件2.ESZ.1F.S.002，设置区域：站房一层进站口西侧；设置点位：沿X11-X12、YB-YC轴之间；总面积25.2㎡；业态：土特产店。
包件3.ESZ.1F.S.003，设置区域：站房一层进站口西侧；设置点位：沿X12-X13、YA-YC轴之间；总面积41.76㎡；业态：便利店。
包件4.LCZ.1F.S.002设置区域：一层售票厅西侧；设置点位：沿X20-X21、YA-YB轴之间；总面积24.68㎡；业态：便利店。
包件5.JSZ.1F.S.001，设置区域：一层候车厅；设置点位：沿X10-X12、YC-YD轴之间；总面积36.6㎡；业态：便利店。
(二)、商业定位与分析
见公告。
(三)、业态要求
1.便利店。
以休闲食品、即时食品、饮料、酒、香烟、日用小百货为主。
2.土特产店。
仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。
3.轻餐饮。
没有厨房操作间，无油烟，食物预先烹煮、冷链、在点餐时现场简单加工。
(四)、合作期限
轻餐饮业态5年（包含装修期），其他业态3年（包含装修期）。
 (五)、招商底价

包件	设置编号	所在车站	设置点位	业态	面积（㎡）	招商底价（元）	招商年限	租金年递增率
BJ-0001	ESZ.1F.S.001	恩施站	一层候车厅沿X18-X20、YC-YD轴之间	轻餐饮店	35	673680	5年	4%
BJ-0002	ESZ.1F.S.002		站房一层进站口西侧沿X11-X12、YB-YC轴之间	土特产店	25.2	443621	3年
BJ-0003	ESZ.1F.S.003		站房一层进站口西侧沿X12-X13、YA-YC轴之间	便利店	41.76	734642	3年
BJ-0004	LCZ.1F.S.002	利川站	一层售票厅西侧沿X20-X21、YA-YB轴之间	便利店	24.68	97437	3年	2%
BJ-0005	JSZ.1F.S.001	建始站	一层候车厅沿X10-X12、YC-YD轴之间	便利店	36.6	42602	3年

竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。
三、竞商人资格
详见招商公告附表。
四、招商文件的获取
1.招商文件获取时间：2026年7月24日起至2026年8月4日17:00时止（北京时间，下同）。
2.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
五、竞商文件的递交
1.递交竞商文件的截止时间为2026年8月13日上午09:00。所有竞商文件必须于2026年8月13日上午08时15分至09时00分在武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室当面递交给招商人。
2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。
六、开标时间、地点及竞价
1.开标时间：2026年8月13日上午09:00。
2.开标地点：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。
3.竞价时间：自2026年8月13日上午11:30开始。竞价等候地点：中国铁路武汉局集团有限公司物资设备采购供应所开标室（地址：九州饭店七楼713室）。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。
七、发布公告的媒介
本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在中国铁路武汉局集团有限公司铁路招商平台（https://zs.95306.cn）上发布。
八、其他说明
1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
2.本项目竞商保证金金额如下：

包件号	BJ-0001	BJ-0002	BJ-0003	BJ-0004	BJ-0005
竞商保证金 （万元）	70	40	70	10	5

竞商人须在递交竞商文件前将保 证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。
银行信息：
开户名称：武汉武铁机辆装备有限公司
帐    号：42050123703700000173
开户银行：建行武汉铁路支行
行    号：105521000684
3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
 
 
九、联系方式
招 商 人：中国铁路武汉局集团有限公司
详细地址：武汉市武昌区八一路2号
项目管理部门（单位）：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部
 
代理机构：武汉武铁机辆装备有限公司
详细地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店
邮政编码：430000
联 系 人：龙 工
电    话：***
电子邮箱：16@whjzbcg.com
 
异议受理：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部
电    话：027-51126520
 
 
 
武汉武铁机辆装备有限公司
2026年7月24日
 
招商公告附表

包件明细表
项目名称		旅服传媒公司恩施站、建始站、利川站共5处商铺公开招商项目
项目编号		WHJ-2026-1128
序号	包件编号	包件名称	资格条件	招商期限	招商地点	合同签订单位	备注
1	BJ-0001	ESZ.1F.S.001	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，同时包件一、三竞商人须为增值税一般纳税人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单或“中国执行信息公开网” (http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中未被列入失信被执行人名单的查询结果截图。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。	中商之后5年	恩施站	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
2	BJ-0002	ESZ.1F.S.002	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，同时包件一、三竞商人须为增值税一般纳税人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单或“中国执行信息公开网” (http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中未被列入失信被执行人名单的查询结果截图。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。	中商之后3年	恩施站	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
3	BJ-0003	ESZ.1F.S.003	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，同时包件一、三竞商人须为增值税一般纳税人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单或“中国执行信息公开网” (http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中未被列入失信被执行人名单的查询结果截图。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。	中商之后3年	恩施站	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
4	BJ-0004	LCZ.1F.S.002	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，同时包件一、三竞商人须为增值税一般纳税人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单或“中国执行信息公开网” (http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中未被列入失信被执行人名单的查询结果截图。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。	中商之后3年	利川站	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
5	BJ-0005	JSZ.1F.S.001	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，同时包件一、三竞商人须为增值税一般纳税人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单或“中国执行信息公开网” (http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中未被列入失信被执行人名单的查询结果截图。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。	中商之后3年	建始站	武汉武铁旅服传媒有限责任公司

 
 

明细表
序号	包件号	名称	招商业态	明细描述	单位	数量	备注
1	BJ-0001	ESZ.1F.S.001	见公告	见公告	平方米	35
2	BJ-0002	ESZ.1F.S.002	见公告	见公告	平方米	25.20
3	BJ-0003	ESZ.1F.S.003	见公告	见公告	平方米	41.76
4	BJ-0004	LCZ.1F.S.002	见公告	见公告	平方米	24.68
5	BJ-0005	JSZ.1F.S.001	见公告	见公告	平方米	36.60