【招标公告】广州路网球场运营项目招商公告

广州路网球场运营项目招商公告
 
一、招商人
黄石市文化旅游投资集团有限公司
二、项目介绍
本项目位于黄石市下陆区广州路（老年大学旁），区位交通便利，周边社区密集。拥有6片标准专业网球场，其中：钢结构棚红土网球场4片，配有球网和照明设施；室外硬地网球场2片；功能性用房5间，已通水、通电，其中：更衣室2间，洗浴室2间、值班室1间，未配置衣柜、桌椅、热水器、淋浴家俱电器设施。
适用场景：大众网球运动推广基地、网球训练场地、赛事承办场地，可满足日常打球、专业集训、商业培训、各类赛事、企业团建等多元使用需求。
三、招商对象
面向企业法人、体育类社会团体法人公开招商。
四、招商要求
1.依法注册、有效存续，能够独立承担民事责任的企业法人。
2.依法在民政部门登记、有效存续的体育类社会团体法人，持有社会团体法人登记证书。
3.企业法人和体育类社会团体法人通用信用要求：近三年无重大违法失信记录，未列入失信被执行人、社会组织异常名录。
4.具有履行本项目所需专业人员、具备网球行业成熟运营体系，具有专业运营、教学、赛事落地的团队。
5.认同国有企业管理规范，服从资产维护及安全等管理要求，诚信履行合同约定义务。
6.租金底价：首年度租金14.5万元/年（不含税），次年在上一年基础上递增3%（不含税）。合同期限：5年，起止时间以合同签订时间为准；须按合同约定交租时间足额支付，如无故发生2次延期支付，将视为根本性违约，招商人有权解除合同，没收履约保证金，合作方需结清全部欠付租金、滞纳金及招商人损失。
注：5年总租金参与报价竞争。计算过程：5年总租金报价=首年度租金+（首年度租金*1.03）+（首年度租金*1.03*1.03）+（首年度租金*1.03*1.03*1.03）+（首年度租金*1.03*1.03*1.03*1.03）
7.合作方承诺首年升级投入资金不低于40万元，用于升级红土球场标准达到可承办国家级或省级赛事、功能房升级改造、完善配套设施设备等（不包含场地维护投入。以投入资金的合同、发票、支付记录、会计凭证等相关资料佐证）。须按招商承诺足额投入，否则视为根本性违约，招商人有权单方解除合同，并要求合作方承担违约责任，违约金标准不低于首年全年租金。注：首年投入升级资金参与报价竞争。
8.合作方承诺每年投入红土场地维护资金不低于15万元（包含红土补充等与维护相关的费用，不包含运营、营销等费用。以投入维护资金的合同、发票、支付记录、会计凭证等相关资料佐证）。须按招商承诺足额投入，否则视为根本性违约，招商人有权单方解除合同，并要求合作方承担违约责任，违约金标准不低于首年全年租金。注：投入维护资金参与报价竞争。
9.合作方承诺室外硬地球场免费向社会开放（周一至周五上午），每日免费时长不少于3小时，若无正当理由未履行该承诺，经招商人核实，合作方须按2000元/日标准向招商人补交租金，并负责妥善处置由此引发的投诉和负面舆情。
10.合作方承诺每年至少落地一次省级及以上赛事，若任一自然年度未完成赛事落地义务，则视为合作方违约，合作方应按每违约年度向招商人支付违约金5万元。连续两个年度未完成赛事落地的，招商人有权单方解除合同。
11.合作方承诺在各类赛事活动期间，所有参赛人员、工作人员住宿均优先安排至招商人同系统下属酒店，否则视为合作方单次违约，合作方应向招商人支付违约金5万元/次。
12.合作方承诺无偿提供球场广告位，交由招商人使用。
13.合作方承诺除网球场经营收费项目外，合作方不得自行设置停车场或停车位或其他业态收费项目，也不能将球场以外空地以任何形式租赁，否则视为合作方违约，停车费及其他业态全部收益归招商人所有，并承担违约金5万元/次，累计发生两次违约行为的，招商人可单方解除合同，并追索合作方全部违约金及违规收益。
14.合作方承诺未经招商人书面批准，不得转租、转借、分租、合租、改变场地使用功能。否则视为根本性违约，招商人有权立即单方解除合同，场地内第三方人员须限时清退，合作方全部转租获利归招商人所有，招商人没收合作方履约保证金，由此给招商人造成的一切损失由合作方另行赔偿。
五、招商流程
本次招商遵循公开、公正、公平，诚实信用的原则，招商全过程接受监督。
1.线下报名
报名时间：本公告发布之日起至2026年7月2日下午17:00截止；
报名地点：黄石市文化旅游投资集团有限公司；
本次招商不接受联合体报名。报名需提交以下资料（其中原件核查，复印件加盖公章及签字，企业法人由法定代表人签字，体育类社会团体法人由社团登记证书记载的法定代表人/负责人签字）：
①企业法人需提交：营业执照、法定代表人身份证、信用报告；
②体育类社会团体需提交：社会团体法人登记证书；
③需提交本公告第四条7-14款的书面承诺书（见附件1），未完整提供全部承诺事项，或仅部分响应承诺事项的，均不予通过初审。
④需提交“信用中国”官网下载的《法人和非法人组织公共信用信息报告》，下载日期应晚于本公告发布日期；  
⑤需提交《近三年无重大违法违规记录承诺函》原件（见附件2）。
2.资格初审
招商人完成报名材料初审后，将向初审合格的意向合作方出具《资格初审通过通知书》，初审合格的意向合作方凭《资格初审通过通知书》方可参与后续综合评审。初审不合格的意向合作方不得进入综合评审环节。本次招商不设置最低有效报名家数限制，资格初审合格意向合作方≥1家的，招商人均可正常组识综合评审。
3.现场踏勘：欢迎意向合作方联系招商人，前往现场踏勘并了解相关情况。
4.综合评审
时间：2026年7月3日15：00开始，迟到视为放弃参与综合评审。
地点：黄石市文化旅游投资集团有限公司2楼会议室。
意向合作方需提供以下资料并以文件袋密封提交（文件袋封口处需加盖公章）：
①5年总租金报价（须明确年租金和递增率），报价低于5年租金总底价的，直接取消综合评审资格；
②商务资信综合实力等相关佐证资料；
③网球场地运营方案，包含整体运营思路、网球赛事活动策划思路、场地运维及配套服务思路、市场推广思路等维度，内容详实完整、思路清晰合理，符合本项目运营需求。
④本公告第四条7-14款的全部承诺书（见附件1）。未完整提供全部履约承诺的，直接取消其综合评审资格。
5.综合评审
综合评审内容：5年总租金报价（15分）、首年升级投入报价（10分）、投入维护报价（分值10分）、商务资信综合实力（分值30分）、网球场运营方案（分值35分），满分100分，综合得分高者为中选合作方。
报价书：见附件3
综合评审细则：见附件4。
6.结果公示：在文旅集团官网公示本次招商结果。
7.签订合同，交纳履约保证金及租金：合同签订后5日内，支付首年年租金，后续年度租金支付时间为首年付款日期逐年顺延一年；同时交纳履约保证金人民币5万元（大写：伍万元整）、同期满无违约、无欠费、无损坏全额无息退还。
七、联系方式
联系单位：黄石市文化旅游投资集团有限公司
联 系 人：***
联系电话：***
附件：
1.网球场运营项目履约承诺书
2.近三年无重大违法违规记录承诺函
3.报价书
4.综合评审细则