【招标公告】恩施长岭岗森林旅游度假区2026-2029年委托运营管理服务项目竞争性磋商公告

项目概况：恩施长岭岗森林旅游度假区2026-2029年委托运营管理服务项目的潜在供应商应在湖北凯宏工程咨询有限公司（建始县业州镇红土东路10号三楼）获取采购文件，并于2026年6月25日9：00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HBKH-[260529]-ZB-0357
项目名称：恩施长岭岗森林旅游度假区2026-2029年委托运营管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：基础运营成本预算50.40万元/年+营业收入阶梯提点金额（按全年实际营业额乘以对应阶梯费率计算）。
最高限价：

序号	限价类型	适用范围	预算金额	最高限价
1	基础运营成本最高限价	核心管理人员年度服务费	50.40万元/年	50.40万元/年
2	营业收入阶梯提点最高限价	全年总营业额≤400 万元	4%	报价标准：各阶梯提点预算费率为100%，填报优惠费率。 如优惠费率为90%，则营业收入阶梯提点结算金额=全年营业额*对应阶梯提点预算比例*90%，据实结算。
		400万元＜全年总营业额≤600 万元	5%
		全年总营业额＞600 万元	6%

采购需求：采购一家运营管理服务单位，采用 “基础运营成本 + 营业收入阶梯提点” 的合作模式，为恩施长岭岗森林旅游度假区提供全流程委托运营服务，包括日常运营管理、营销推广、客户服务、安全管理、服务标准化建设、商业运营及财务核算等工作。具体详见第三部分采购需求。
合同履行期限：自双方签订委托运营合同之日起3年，实行一年一签，年度考核合格续签下一年度合同。
是否接受联合体：否
是否采购进口产品：否
二、申请人的资格要求
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。
（8）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
（9）本项目的特定资格要求：/
三、获取采购文件
时间：2026年6月15日至2026年6月22日，每天上午8：30至12：00、下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）。
方式：供应商在采购文件领取时限内，通过现场领取方式获取文件的，携带合法有效的工商营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书原件附法人及经办人身份证正反面（是法人报名的提供法人身份证明附身份证正反面）及填写完整的文件领取表（在公告下方附件中自行下载）现场报名。或将相关的电子扫描件以PDF附件格式发送至715349989@qq.com邮箱，并电话确认送达情况，竞争性磋商文件以电子版形式发送至各申请单位邮箱，请注意查收。
地点：湖北凯宏工程咨询有限公司（建始县业州镇红土东路10号三楼）。
四、响应文件提交
提交开始至截止时间：2026年6月25日8:30至9:00（北京时间）。逾时或不符合密封规定的磋商响应文件恕不接受。
地点：湖北凯宏工程咨询有限公司（建始县业州镇红土东路10号三楼）。
五、开启
时间：2026年6月25日9:00。
地点：湖北凯宏工程咨询有限公司（建始县业州镇红土东路10号三楼）。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、公告信息发布媒体：
公告信息发布媒体：全国招标采购公共服务平台https://www.hnzbcgxxw.com/
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
采购人信息
名称：建始县文旅康养产业发展有限公司
地址：建始县业州镇红土坪社区惠民小区Ｃ区4号楼
联系方式：***
采购代理机构信息
名称：湖北凯宏工程咨询有限公司
地址：建始县业州镇红土东路10号三楼（红土坪社区旁）
联系方式：***
文件领取表1.docx