【招标信用】兴业漳河·揭榜招贤丨第二期重点推荐项目

乡村大有可为，乡土机遇无限。当前，漳河新区正开展“雁归荆巢·兴业漳河”行动，热情呼唤在外能人返乡创业、回乡兴业，推动人才、资源、产业多向对接、深度融合，走出一条引才聚智、盘活资源、兴产富民的村集体经济发展路径。现推出一批条件优越、潜力十足的优质项目，诚邀各界有志乡贤、市场主体揭榜入驻、携手共赢，共同擘画漳河新区乡村振兴崭新画卷。
本期重点推荐
 1.付集村环库路自行车驿站运营项目
 2.杨店村商铺招租项目
 3.袁集村农产品综合服务驿站项目
 4.袁集村草莓产业园50亩钢构大棚项目
付集村环库路自行车驿站运营项目
一、项目内容
基本情况。付集村环库路自行车驿站项目建设用地面积约23亩，规划建设自行车标准驿站、休闲休息区、特色农产品展销中心、简餐茶饮服务点及生态停车场等配套设施，采用村集体建设用地入股、合作运营或租赁发包等方式运营。
土地使用方式。项目用地为村集体规划建设用地，土地权属清晰、使用稳定。
二、项目优势
（一）区位优势
付集村自行车驿站紧邻漳河环库路西线付集村段，地处环库骑行线路重要节点，衔接周边多个村落与观景区域，距漳河核心景区约3公里，位置居中、通行便利，是骑行游客中途休整、补给、观景的理想点位。
（二）市场及资源优势
旅游市场优势。付集村地处漳河核心旅游片区，周边生态农庄、休闲采摘、亲水观光等业态成熟，年均接待游客量超5万人次，周末及节假日日均游客量超300人，骑行、自驾、短途休闲游客持续增多，驿站配套服务需求旺盛。
休闲体育趋势。自行车骑行、户外休闲已成为群众主流休闲方式，漳河环库公路已成为区域知名骑行打卡线路，年均接待骑行爱好者超8000人次，各类骑行活动、赛事氛围浓厚，驿站项目契合体育旅游发展趋势。
景观资源。付集村紧邻漳河水域，岸线景观优美、生态环境优良，周边田园风光、特色村落、亲水节点丰富，具备打造“骑行+观光+休闲”复合型驿站的天然条件。
农业资源。付集村及周边片区柑橘、蔬菜、粮油及特色种养产业基础较好，农产品种类丰富、品质优良，可为驿站展销、餐饮供给提供稳定本地货源，助力打造农旅融合特色。
（三）项目发展预测
品牌集聚效应。依托环库路骑行IP，整合驿站服务、特色餐饮、农产品展销、休闲观光等功能，形成“一站多点、以点带面”的运营模式，打造付集村特色文旅服务品牌。
客流稳步提升。随着环库路知名度提升、骑行活动常态化开展，驿站建成后可有效承接骑行客流与旅游客流，带动餐饮、零售、体验等消费增长，形成稳定客流支撑。
可持续收益预期。项目通过“体育+旅游+农业”融合发展，完善驿站服务功能、提升运营品质，可实现长期稳定运营，预计后期年综合收益可达50万元以上。
三、揭榜要求
揭榜对象。面向具有相应资金实力、文旅运营或餐饮服务经验的市场主体，负责驿站整体规划、建设改造、日常运营、市场营销及管理维护。
合作内容。根据项目规划建设与运营实际测算，预估投入资金约200万元，主要用于驿站主体建设、功能装修、骑行装备配置、餐饮设施采购、环境提升及日常运维管理等方面。
四、联系人
***
联系方式：***
杨店村商铺招租项目
一、项目内容
基本情况。杨店村商铺招租项目位于双喜三路与杨柳南路交汇处，总面积3700平方米，共计32间商铺，现余10号、11号、15号、19号、24号、26号商铺闲置面向社会招租。
使用方式。公开招标、竞价租赁。
二、项目优势
地段优越。项目位于杨店社区旁，临近主干道，该地段地理位置优越交通便利，有11条市政道路纵横交错，距中心城区5公里。
人流稳定。辖区有2个小区，常住人口3000余人，5家市区直单位，100多家企业，五湖连通项目正在推进，交通便利，生态宜居。适合商超、餐饮等各类行业商家进驻。
租金实惠。每间商铺分上下两层，面积约100平方米，适合多种业态经营，商铺以6元/平方/月的底价招租，对比周边商铺价格降低30%。
三、揭榜要求
揭榜对象。具备良好信誉和经营能力的投资者，有实力、懂技术的团队，个体工商户等，遵守国家法律法规，合法经营。
合作内容。入驻企业、商户租赁商铺每间年租金1万左右。
四、联系人
杨店村党支部书记、村委会主任：涂建雄
联系方式：13971838479
袁集村农产品综合服务驿站项目
一、项目内容
基本情况。袁集村农产品综合服务驿站位于荆门市漳河新区双喜街道袁集村（西外环旁），房屋建筑面积约1800平方米，配套场地总面积约5000—6000平方米，现已全部竣工建成、设施配套完备，面向社会整体打包公开招租，实现村企互利共赢。
土地使用方式。项目用地为村集体经营性建设用地，权属清晰、手续齐全，适宜长期整体经营使用。
二、项目优势
区位交通便利。驿站紧邻西外环主干道，路网四通八达、车流量人流量大，交通出行及货物集散十分便捷，有效降低经营、物流及通勤运输成本。
产业条件优越。依托本村草莓种植、果蔬产销、秸秆综合利用等特色产业基础，周边农产品资源富集、客源基础稳固；区域内农产品服务、仓储中转、便民商超、特色餐饮等业态配套缺口大、竞争压力小，适宜农产品综合服务、农资经营、仓储物流、便民商贸、特色餐饮等正规经营主体入驻运营。
租金价格实惠。驿站房屋框架结构、格局可灵活改造，水电设施齐全，配套硬化及未硬化场地充足，可直接入驻投入使用。租赁价格公开透明：房屋8—10元/平方米/月，未硬化场地2—3元/平方米/月，硬化场地5—6元/平方米/月，相比周边同类经营场地性价比优势明显，大幅减轻经营主体运营成本压力。
三、揭榜要求
揭榜对象。具备农产品、农资、物流、餐饮、商贸从业经验的企业、农民专业合作社等正规市场主体，合法合规诚信经营。运营团队，负责驿站整体日常维护、业态管理及便民服务保障工作。
合作内容。本次实行整体打包出租，不拆分、不分租，承租方整体承租1800平方米房屋及5000—6000平方米配套场地，租赁期限三年起租，租金按年支付，自主合规经营、自负盈亏。
四、联系人
袁集村党支部书记、村委会主任：袁东义
联系方式：13677278518
袁集村草莓产业园50亩钢构大棚项目
一、项目内容
基本情况。袁集村草莓产业园钢构大棚位于袁集村四组，总占地面积50亩，为标准化现代农业钢构大棚园区，设施配套完善、采光通风条件优良，现已全部建成完工，面向社会公开招租，聚力发展特色果蔬种植、采摘观光农业，实现村集体与经营主体互利共赢。
土地使用方式。项目用地为袁集村村民流转土地，权属清晰、合规可用，适合长期农业产业经营发展。
二、项目优势
区位交通便利。产业园地处漳河新区双喜街道袁集村四组，西三环快速路穿村而过，荆宜高速、沪蓉高速交汇于此，紧邻荆门西高速互通出口，距荆门城区仅10公里，路网四通八达，农产品运输、游客采摘出行便捷，大幅降低物流及运营通勤成本。
产业条件优越。袁集村为荆门本土知名草莓特色专业村，果蔬种植产业氛围浓厚、品牌基础扎实；周边土壤肥沃、水源充足，生态环境优良，适宜草莓、瓜果、精品蔬菜、花卉苗木等各类高附加值农作物种植，也可打造休闲采摘、农旅观光融合业态，发展前景广阔。
租赁条件实惠。钢构大棚为标准化建设，棚体坚固耐用，水、电、路等基础配套齐全，可直接入驻投产、无需额外大额改造投入。租赁价格公开透明，相较周边同类农业大棚租金性价比更高，有效减轻种植及农业经营主体创业经营压力，支持规模化、集约化农业发展。
三、揭榜要求
揭榜对象。农业种植专业合作社、家庭农场、农业企业等市场主体，依规合法经营、诚信守约；具备果蔬种植、农旅采摘相关从业经验及技术能力；自觉维护园区设施及村容环境，服从村级统一规范管理。
合作内容。入驻经营主体可整体承租50亩钢构大棚，也可多家经营主体分片分租，从事草莓、果蔬种植、花卉培育、休闲采摘等合规农业相关经营业态。
四、联系人
袁集村党支部书记、村委会主任：袁东义
联系方式：13677278518
审核：叶玉兵
编辑：徐露璐
撰稿：王音顺、严思来     审稿：黄   成
来源：漳河新区党群工作部