【招标公告】未苏湾主入口一号楼整体招商公告

未苏湾
招商公告
为实现国有经营性资产高效利用，发展首店经济，打造城市商业新场景，提升商圈能级，拟对未苏湾主入口一号楼整体公开招商，现将有关事项公告如下：
一、招商主体
黄石市文化旅游投资集团有限公司
二、招商资产概况
1.资产性质：国有经营性门面资产，无权属纠纷。
2.坐落位置：位于黄石市下陆区团城山商圈，桂林北路以东、磁湖路以南，东临磁湖、西临湖北理工学院。
3.房屋现状：毛坯，通水、通电，配备三级隔油池，采取现状交付。
4.建筑面积：总建筑面积约387.6㎡，其中：1层232.6㎡，2层155㎡。
5.业态适配：品牌零售、特色餐饮、精品咖啡、文创潮玩、生活服务、品牌体验等（严禁易燃易爆、重污染、噪音扰民业态）。合法合规商业经营，符合城市规划、环保、消防、食品安全等要求。
6.租金底价：50元/㎡/月。
7.合同期限：5年，起止时间以合同签订时间为准；
三、招商定位
1.国内外知名连锁品牌、区域头部品牌湖北首店；
2.原创特色、设计师、网红人气品牌黄石首店；
3.具备成熟运营体系、稳定供应链、专业运营团队、良好资金实力的优质经营主体。
四、招商政策
1.“湖北首店”：合同期内第一周年（含装修期），给予连续12个月房租减半，第二周年、第三周年、第四周年，每周年分别给予4个月房租减半（在每个季度首月执行一个月房租减半），第五周年不减半，收取全年12个月房租；
2.“黄石首店”：合同期内第一周年（含装修期），连续6个月房租减半，第二周年给予4个月房租减半（在每个季度首月执行一个月的房租减半），第三周年至第五周年不减半，收取全年12个月房租；
特别说明：同时符合湖北首店和黄石首店扶持条件的，房租减半期按湖北首店的房租减半期政策实行，不重复叠加。
“品牌首店”的认定标准
“湖北首店”系指该品牌在湖北省范围内未设立实体店铺，且在湖北省以外已设立实体数量达到10家以上、且为该品牌的正式授权店或直营店。
“黄石首店”系指该品牌在黄石市范围内未设立实体店铺，且在黄石市以外已设立实体数量达到10家以上、且为该品牌的正式授权店或直营店。
合作方（承租人）须提供在湖北、黄石地区以外的品牌实体店数量的相关证明材料，其最终认定权归属于招商主体。
五、招商时间
本次招商遵循公正、公平、诚实信用的原则，招商全过程接受监督。
1.招商公告有效期：本公告发布之日起至2026年5月8日；
2.现场踏勘：欢迎合作意向方联系招商主体，前往现场踏勘并了解相关情况。
3.资格审查时间：2026年5月9日（9:00-10:00）；
4.资格审查地点：黄石市文化旅游投资集团有限公司二楼会议室；
5.资格审查方式：采取线下资格审查，需提交资料（复印件加盖公章/签字留存）：
企 业：营业执照、法定代表人身份证、信用报告；
个体/自然人：营业执照/身份证、个人征信报告；
委托报名：授权委托书、受托人身份证；
初审通过方可进入综合评审，通过初审≥1家即可进入评审。
4.综合评分：2026年5月9日10：30开始，已通过资格审查的合作意向方需提供以下资料，并以文件袋密封提交：品牌介绍、品牌授权书、首店运营方案、租金报价、在湖北或黄石区域未开设店铺的书面承诺函、在湖北、黄石地区以外的实体店数量的相关证明材料。
特别说明：本次招商不接受联合体，若进入综合评分环节的意向方仅1家且该意向方租金报价不低于底价，经招商评审组审核确认，仍可成交。
5.在黄石市文化旅游投资集团有限公司官网公示本次招商结果。
6.签订合同，交纳履约保证金及租金：合同签订后5日内，交纳
履约保证金（按3个月全额租金数额），合同期满无违约、无欠费、商铺无损坏则全额无息退还。租金按照季度收取，实行先付后用，签订合同时一并缴纳第一季度租金。
六、咨询联系方式
联系人：***
联系电话：*** 
联系地址：黄石市文化旅游投资集团有限公司
END
编 辑 | 陈安琪
终 审 | 阎红勇
监 制 | 徐茂林