【招标公告】鲁巷技校楼2层及以上部分、数码港附楼小三层房屋租赁项目招标公告
所属地区：湖北武汉市
发布日期：2026-02-04
【招标公告】鲁巷技校楼2层及以上部分、数码港附楼小三层房屋租赁项目招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯湖北招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
湖北 武汉市 |
采购单位 |
武汉电信实业有限责任公司 |
| 招标代理机构 |
湖北邮电规划设计有限公司招标分公司 |
项目名称 |
鲁巷技校楼2层及以上部分、数码港附楼小三层房屋租赁项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
鲁巷技校楼2层及以上部分、数码港附楼小三层房屋租赁项目招标公告
(招标编号:HBSJ-DWZB-2026008)
项目所在地区:湖北省,武汉市
一、招标条件
本鲁巷技校楼2层及以上部分、数码港附楼小三层房屋租赁项目己由项目审批/核准/备
案机关批准,项目资金来源为国有资金1139万元,招标人为武汉电信实业有限责任公司。
本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模::鲁巷技校楼2层及以上部分、数码港附楼小三层房屋,房屋租赁面积合计为
3317.04m²。其中,技校楼左楼2层及以上、数码港附楼小三层整体租赁面积共1574.5m²(暂
未取得不动产证),技校楼右楼2层及以上,租赁面积为1742.54m²(不动产权证:武房权
证洪字第200512040号)
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)鲁巷技校楼2层及以上部分、数码港附楼小三层房屋租赁项目招标公告;
三、投标人资格要求
(001鲁巷技校楼2层及以上部分、数码港附楼小三层房屋租赁项目招标公告)的投标人
资格能力要求:2.1投标人必须为在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格或依
法登记注册的组织或具有完全民事行为能力的个人,须提供合法有效的营业执照或身份证原
件及鲜手模印的身份证复印件。如投标人为分公司,则需法人公司对其出具唯一的针对本项
目的投标授权函;如投标人为个人,则整个投标过程必须为同一人办理相关投标事宜。
2.2其他要求:
①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标;
②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标;
③申请人中标后不得转包、分包,如经核查存在转包、分包行为,将取消合同并追究违约责
任;
④本次招标不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2026年02月03日15时00分到2026年02月09日15时00分
获取方式:纸质获取/电子邮件
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026年02月27日09 时30分
递交方式湖北邮电规划设计有限公司一楼评标室(湖北省武汉市江汉区常青三路5号)
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026年02月27日09 时30分
开标地点湖北邮电规划设计有限公司一楼评标室(湖北省武汉市江汉区常青三路5号)
七、其他
本招标项目鲁巷技校楼2层及以上部分、数码港附楼小三层房屋租赁项目(项目编号:
HBSJ-DWZB-2026008),招标人为武汉电信实业有限责任公司,招标代理机构为湖北邮电规划
设计有限公司招标分公司。项目已具备招标条件,现进行公开招标,有意向的潜在投标人(以
下简称投标人)可前来投标。
一、项目概况与招标内容
本项目为鲁巷技校楼2层及以上部分、数码港附楼小三层房屋租赁项目。
1.1招标内容本项目采购内容为鲁巷技校楼2层及以上部分、数码港附楼小三层房屋租赁
项目。
1.2房屋现状鲁巷技校楼2层及以上部分、数码港附楼小三层房屋,房屋租赁面积合计为
3317.04m°。其中,技校楼左楼2层及以上、数码港附楼小三层整体租赁面积共1574.5m²(暂
未取得不动产证),技校楼右楼2层及以上,租赁面积为1742.54m³(不动产权证:武房权
证洪字第200512040号)。
1.3经营范围所有合法合规行业,但需经招租方确认。对于房屋经营及装修所需的各项手
续由中标投标人自行办理。
1.4租赁方式整体对外出租,独立承租使用。承租人不得以任何形式将房屋全部或部分转
租、分租、转借或以其他方式交由第三方使用:如承租人违反约定,一经发现,出租人有权
立即解除租赁合同,收回房屋,并要求承租人支付违约金同时赔偿相应损失。
1.5租赁年限:十年,合同约定之日起计算。
1.6装修及设施设备现有装修及设施设备的所有权属于出租人所有,承租人仅在租赁期间
享有使用权。承租人对店面所作的新装修,在租赁期满或合同终止后,不可移动部分归出租
人所有,可移动部分归承租人所有。
1.7本项目不划分标包。
1.8 本项目设置最低租金价格,本次招标租赁房屋的第一年的最低租金人民币为
1071851.52元(含税),十年租赁期最低租金为人民币11381210.60元(含税)。低于第一年
租金人民币1071851.52元(含税)和低于十年租赁期租金人民币11381210.60元(含税)
将视为无效文件。租赁期内的水费、电费、物业管理费等因使用房屋而产生的一切费用由承
租人自行缴付,不纳入租金中。
1.9报价方式采用租金每年分别报价,最后合计十年租金报价方式。租期前两年租赁费用
不增长,第三年、第五年、第七年、第九年每次增长率不低于3%,合同到期租户享有优先
续租权。
1.10租金支付方式:最低接受每3个月为一个支付周期(在上一支付周期结束前10个工作
日内支付下一支付周期的租金),首期租金在起租日起10日内付清。
1.11房屋押金:不低于人民币100000.00元,以投标文件中的更优承诺执行。
1.12房屋改造及维护责任:出租人提供现状水、电容量及配套设备,房屋其余部分(包括
但不限于结构、外立面、公共区域等)按现状条件出租自交付之日起,房屋水、电相关的
后续扩容、改造工程,以及水、电设施、管线的日常维护、维修与更新责任,均由承租人承
担。
1.13装修时限:自中标方收到中标通知书之日起5个月内完成租赁房屋的装修工作。
1.14项目类型:服务,资格后审。
1.15特别说明:采购人已明确告知项目概况与招标内容,如投标人继续参与该招标项目,
则视为投标人认可该项目概况与招标内容。若后期出现经营所需相关证件无法实现的情形,
则采购人不承担任何赔偿及责任,一切由投标人自行负责解决。
二,投标人资格要求
2.1投标人必须为在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格或依法登记注册的组
织或具有完全民事行为能力的个人,须提供合法有效的营业执照或身份证原件及鲜手模印的
身份证复印件。如投标人为分公司,则需法人公司对其出具唯一的针对本项目的投标授权函;
如投标人为个人,则整个投标过程必须为同一人办理相关投标事宜。
2.2其他要求:
①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标;
②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标;
③申请人中标后不得转包、分包,如经核查存在转包、分包行为,将取消合同并追究违约责
任;
④本次招标不接受联合体投标。
三,项目相关要求
3.1采购人提供的公共设备设施:配电房、室外场地,部分消防系统及供水、供电系统等公
共设施,投标人在投标报价中需考虑其价值。
3.2中标人需要承担的费用:租赁房屋所有的物业管理费、电费、水费、垃圾清运费等,中
标人自购设备设施的维修费、招牌制作及维修费等。
四,资格审查方法
本项目将进行资格审查,资格审查标准和方法见招标文件第三章“评标方法”。凡未通过资
格后审的投标人,其投标将被否决。
五,招标文件的获取
5.1招标文件获取时间:2026年2月3日15时00分至2026年2月9日15时00分,(双休
日及节假日除外,北京时间,下同)。
5.2招标文件获取地点:湖北邮电规划设计有限公司501办公室(湖北省武汉市江汉区常青
三路5号)。
5.3招标文件获取方式:
5.3.1纸质获取(工作时间):投标人应委托经办人携带下述文件向采购代理机构了解有关
信息并购买招标文件:
a)法定代表人身份证明(含法定代表人身份证,法人办理时)并加盖单位公章或授权委托
书(含授权代理人身份证,授权代理人办理时)并加盖单位公章;
b)招标文件购买登记表(格式见附件,加盖公章)及相应可编辑版表格; 招标分公司
c)招标文件费用汇款凭证。
5.3.2邮件获取:投标人应由法定代表人或其授权代理人邮件发送下述文件扫描件及联系人
联系方式等信息后,向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件:
a)授权委托书扫描件(含经办人身份证扫描件)并加盖单位公章;
b)招标文件购买登记表扫描件(格式见附件,加盖公章)及相应可编辑版表格;
c)招标文件费用汇款凭证扫描件。
5.4招标文件每套售价500元人民币,售后不退。
1)文件购买联系人:*** 联系电话:***
2)开户名称:湖北邮电规划设计有限公司
3)开户银行:交通银行北京市分行营业部
4)账 号:990204012101010001
5.5招标文件如需邮寄,需要以书面形式通知招标代理机构。招标代理机构在收到招标文件
费用后1日内寄出,邮寄费用由潜在投标人承担。
六.投标文件的递交
6.1纸质投标文件的递交:递交纸质投标文件截止时间(即投标截止时间,下同)为2026
年2月27日上午9时30分,投标文件递交地点湖北邮电规划设计有限公司一楼评标室(湖
北省武汉市江汉区常青三路5号)。
6.2本项目标将于上述同一时间、地点进行开标,邀请投标人的法定代表人或其委托代理人
准时参加。
6.3出现以下情形时,招标人代理机构不予接收投标文件:
6.3.1逾期送达或者未送达指定地点的;
6.3.2未按招标文件要求密封的;
6.3.3未按本公告要求获得本项目招标文件的。
七,发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上发布,其
他媒介转载无效。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招标人:武汉电信实业有限责任公司
地 址:武汉市武昌区水果湖街中北路295附3号
联系人:***
电 话:***
电子邮件:1144246254@qq.com
招标代理机构:湖北邮电规划设计有限公司招标分公司
地 址: 湖北省武汉市江汉区常青三路5号
联系人: ***邓旭曹贝李露潘文婷
电 话: ***
电子邮件: ***@189.cn
7
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):阎I× (签名)
招标人或其招标代理机构: 招烁分公司 (盖章)
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