【招标公告】襄阳市第二房产管理所管理的老旧小区改造项目勘察设计招标(采购)公告

【项目概况】
襄阳市第二房产管理所管理的老旧小区改造项目勘察设计招标项目的潜在投标人应在襄阳市公共资源电子交易平台获取招标文件，并于2026年02月27日08点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：XYSZ-JSGC202601QT-004001
2、采购计划备案号：襄采计备[2026]00136号
3、项目名称：襄阳市第二房产管理所管理的老旧小区改造项目勘察设计
4、采购方式：公开招标
5、预算金额：248(万元)
6、最高限价：248(万元)
7、采购需求：
（1）建设规模：本项目建设地点位于襄阳市樊城区，具体位于公园楼、焦家台公房、天井院、解放路公房、水星台二层楼、大同街公房、中山后街7个老旧小区内。改造内容包括21栋建筑，涉及住户约583户。主要建设内容包括：1.小区内的燃气、排水、供水、供热、道路、绿化、照明、供电、消防、安防等基础设施；2.小区内的社区综合服务、便民、文化体育、无障碍、适老化、停车、自行车棚等公共服务设施；3.小区外与城市主干网衔接的道路和公共交通、通信、供电、照明等城镇基础设施配套项目；4.既有建筑加装电梯、屋面防水等楼本体改造建设。
（2）招标范围：可行性研究报告编制、工程测量（含管线探测）、工程勘察（含物探）、房屋结构安全检测、方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、环境影响评价报告编制咨询服务（含检测及验收）、社会稳定风险评估编制咨询服务等，配合业主进行后续招标、后续施工期间的指导和配合服务，并提交相关资料。
8、合同履行期限：合同签订后60日历天完成全部工作内容，其中：勘察根据项目进度要求按期完成，方案设计20日历天、15日历天内完成初步设计及概算、25日历天内完成施工图设计，后续服务至施工范围工程缺陷责任期满。质量要求：合格，满足招标人的要求，并符合现行的国家、行业规范、规程和标准，并满足项目所在地省、市、区的有关规定，按规定送相关部门审查并通过审批。
9、本项目（是/否）接受联合体投标：否
10、是否可采购进口产品：否
11、本项目（是/否）接受合同分包：否
12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否
13、符合条件的小微企业价格扣除优惠为：10%
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目为非专门面向中小企业的项目，落实政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策；落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；落实政府采购优先采购环保产品政策；落实政府采购合同融资等政策；落实政府采购关于支持绿色建筑和绿色建材政策。本项目行业划分为：其他未列明行业，符合条件的小微企业价格扣除优惠为：10%。
6、本项目的特定资格要求：
（1）须具有独立法人资格和有效的营业执照。
（2）须同时具备建设行政主管部门核发的： ①设计资质：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质； ②勘察资质：工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质。
（3）业绩要求：投标人近五年（投标文件递交截止时间前60个月，以合同签订时间为准）承接过1项总投资额达到6000万元以上的房屋建筑工程设计业绩（须同时提供①中标通知书；②合同协议书；③县级以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台发布的中标公示网页截图及网址，或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化工作平台中项目详情网页截图及网址。若合同无法体现项目规模，则还需提供其他证明材料）。
（4）财务状况：投标人须提供2022年、2023年、2024年度经会计师事务所或审计机构审计认定后的财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注即可），新成立的公司提供成立后的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，若成立不满一年的不提供。
（5）投标人不得存在下列情形之一：①被依法暂停或取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内（指被本招标项目所在地县级及以上住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内的情形）；②被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照；③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内所实施的项目发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；⑤在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；⑥在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；⑦投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内有行贿犯罪行为的；⑧法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。以上①-⑧项不得存在的情形由投标人自行承诺或声明，格式自拟。
（6）人员要求：①拟派勘察专业负责人：具有注册土木工程师(岩土)执业资格。②拟派设计专业负责人：具有一级注册建筑师执业资格。以上人员提供投标人为其缴纳的2025年6月至投标截止时间前任意连续3个月的社会保险缴纳证明材料。
三、获取招标文件
1、时间：2026年01月27日至2026年02月02日，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：襄阳市公共资源电子交易平台
3、方式：
（1）凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在襄阳市公共资源交易网（网址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/），选择相应的电子交易系统（网址：http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin），进行注册登记。
（2）完成注册登记后，请于2026年1月27日至2026年2月2日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用数字证书（实体CA锁或标证通）登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人（“电子交易系统”）拒收其投标文件。
（3）招标文件每套售价0元，交易平台使用费0元，售后不退。
（4）凡有意参加投标的潜在投标人需随时关注“电子交易系统”关于本项目的澄清或补充通知。招标人通过“电子交易系统”发布的公告、公示、澄清、修改、补疑、补充通知等本项目招标过程信息，一经襄阳市公共资源交易网发布，视为已送达各投标人。
4、售价：0(元)
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、开始时间：2026年02月02日00点00分（北京时间）
2、截止时间：2026年02月27日08点30分（北京时间）
3、地点：襄阳市公共资源电子交易平台
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（1）本次招标评标办法采用综合评估法。
（2）定标办法：本项目依据《湖北省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评定分离实施办法》等文件，采用“评定分离”的方式实施招投标活动，详见招标文件。
（3）发布公告的媒介：本次招标公告同时在湖北公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、襄阳市公共资源交易网（网址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/）上发布。以及湖北省政府采购网上发布(发布公告的媒介名称)上发布。
（4）本项目招标公告以襄阳市公共资源电子交易平台发布的为准（网址：http://58.19.180.143:8081/jygg/001001/001001001/20260126/196b92c3-81e5-4b15-aa31-48fa7eb86d0c.html）
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名   称：襄阳市第二房产管理所
地   址：襄阳市樊城区新华路7号
联系方式：***
2、采购代理机构信息
名   称：衡正国际工程咨询有限公司
地   址：襄阳市高新区江山南路豪景苑光域1806室
联系方式：***
3、项目联系方式
项目联系人：***
电   话：***