【招标公告】【武汉局集团公司】旅服传媒公司荆门西站、沙洋西站共8处商铺公开招商项目招商公告

（项目编号：WHJ-2026-0074）
一、招商条件
中国铁路武汉局集团有限公司委托武汉武铁机辆装备有限公司作为招标代理机构，对旅服传媒公司荆门西站、沙洋西站共8处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。
二、项目概况与招商信息
(一)、项目概况
BJ-0001：JMX.3F.S.001；设置区域：高架候车层；设置点位：X6-X7轴，YF-YG轴；总面积103.41㎡；设置形式：封闭式独立商铺；设置业态：轻餐饮。
BJ-0002：JMX.3F.S.002；设置区域：高架候车层；设置点位：X6-X7轴，YG-YJ轴；总面积89.16㎡；设置形式：封闭式独立商铺；设置业态：便利店。
BJ-0003：JMX.3F.S.003；设置区域：高架候车层；设置点位：X6-X7轴，YH-YK轴；总面积98.17㎡；设置形式：封闭式独立商铺；设置业态：休闲食品。
BJ-0004：：JMX.3F.S.004；设置区域：高架候车层；设置点位：X6-X7轴，YJ-YK轴；总面积75.88㎡；设置形式：封闭式独立商铺；设置业态：卤制品专卖店。
BJ-0005：JMX.3F.S.005；设置区域：高架候车层；设置点位：X10-X11轴，YJ-YK轴；总面积75.64㎡；设置形式：封闭式独立商铺；设置业态：中西点。
BJ-0006：JMX.3F.S.006；设置区域：高架候车层；设置点位：X10-X11轴，YH-YK轴；总面积98.05㎡；设置形式：封闭式独立商铺；设置业态：饮品店。
BJ-0007：JMX.3F.S.007；设置区域：高架候车层；设置点位：X10-X11轴，YG-YJ轴；总面积89.28㎡；设置形式：封闭式独立商铺；设置业态：土特产专卖。
BJ-0008：SYX.1F.S.001；设置区域：候车室一层；设置点位：X8-X9轴，YC-YD轴；总面积38.61㎡；设置形式：封闭式独立商铺1间；设置业态：便利店。
(二)、商业定位与分析
/
(三)、业态要求
1.便利店。
以休闲食品、即时食品、饮料、酒、香烟、日用小百货为主。
2.土特产店。
仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。
3.轻餐饮。
没有厨房操作间，无油烟，食物预先烹煮、冷链、在点餐时现场简单加工。
4.卤制品专卖店。
名称、标志、色彩等品牌要素明确的同一品牌卤制食品专卖。
5.休闲食品。
以休闲食品为主，不包括饮料、酒为主材的预包装食品及现制饮品。
6.中西点。
以提供中西点为主，不含预包装饮料。
7.饮品店
以提供现制咖啡、茶、奶等冷、热饮品为主，不含预包装饮料。
(四)、招商期限
轻餐饮、饮品业态5年（包含装修期），其他业态3年（包含装修期）。
(五)、招商底价

包件号	资源编号	所在车站	设置点位	经营业态	面积（平方米）	年租金底价（元）	招商期限	租金年递增率
BJ-0001	JMX.3F.S.001	荆门西站	高架候车层X6-X7轴，YF-YG轴	轻餐饮	103.41	291616	5年	4%
BJ-0002	JMX.3F.S.002	荆门西站	高架候车层X6-X7轴，YG-YJ轴	便利店	89.16	251431	3年
BJ-0003	JMX.3F.S.003	荆门西站	高架候车层X6-X7轴，YH-YK轴	休闲食品	98.17	230896	3年
BJ-0004	JMX.3F.S.004	荆门西站	高架候车层X6-X7轴，YJ-YK轴	卤制品专卖店	75.88	178470	3年
BJ-0005	JMX.3F.S.005	荆门西站	高架候车层X10-X11轴，YJ-YK轴；	中西点	75.64	177905	3年
BJ-0006	JMX.3F.S.006	荆门西站	高架候车层X10-X11轴，YH-YK轴	饮品店	98.05	230614	5年
BJ-0007	JMX.3F.S.007	荆门西站	高架候车层X10-X11轴，YG-YJ轴	土特产专卖	89.28	209987	3年
BJ-0008	SYX.1F.S.001	沙洋西站	候车室一层	便利店	38.61	43089	3年

竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。
(六)、特别约定
便利店、餐饮业态竞商人须在竞商文件中承诺站内经营门店须与对标品牌连锁企业门店“同城同质同价”，服务优质、管理规范、价格合理；在招商文件内明确对标企业门店名称、位置（非铁路、机场商业门店）。未提供承诺函的，做无效投标处理，店内常售商品与同区域商品保持一致，不得擅自提价，并将相应条款纳入合同。
本项目中商人收银设备上须按要求统一接入铁路客站商业资源系统（ERP管理系统）和铁路POS收银系统（含配套的收单机构、收银设备）并承担相应费用（含税），不得以任何原因拒绝接入，否则视为违约并取消中商资格，竞商保证金不予退还，并列入招商黑名单。如遇特殊情况，经双方协商一致，以书面形式确认后方可实施。中商人在合同履约期间，须无条件配合武汉武铁旅服传媒有限责任公司关于ERP管理系统的管理要求。系统使用费用为单点5000元/年。
本项目中商人商铺通过移动支付、手机点单等产生的销售流水（包含但不限于银联卡、支付宝、微信支付、Applepay），均需纳入到铁路POS收银系统管理。中商人在入驻前，需与招商人指定的收单银行签订商户收单协议(每单交易手续费为0.3%），中商人每日交易资金进入收单银行指定内部账户，再由招商人进行确认后，冻结周期“T+3”天（三个工作日后），在扣除交易手续费后，交易资金由签约收单银行清分，进入中商人与收单银行签订的商户收单协议指定的中商人账户，交易手续费由签约收单银行收取。如遇特殊情况，经双方协商一致，以书面形式确认后方可实施。
三、竞商人资格
详见招商公告附表。
四、招商文件的获取
1.招商文件获取时间：2026年01月21日起至2026年01月30日17:00时止（北京时间，下同）。
2.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
五、竞商文件的递交
1.递交竞商文件的截止时间为2026年02月09日上午09:00。所有竞商文件必须于2026年02月09日上午08时15分至09时00分在武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室当面递交给招商人。
2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。
六、开标时间、地点及竞价
1.开标时间：2026年02月09日上午09:00。
2.开标地点：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。
3.竞价时间：2026年02月09日上午11:30开始。竞价等候地点：中国铁路武汉局集团有限公司物资设备采购供应所开标室（地址：九州饭店七楼713室）。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。
七、发布公告的媒介
本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布。
八、其他说明
1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
2.本项目竞商保证金金额为：

包件号	BJ-0001	BJ-0002	BJ-0003	BJ-0004	BJ-0005	BJ-0006	BJ-0007	BJ-0008
竞商保证金 （万元）	30	30	20	20	20	20	20	5

竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。
银行信息：
开户名称：武汉武铁机辆装备有限公司
帐    号：42050123703700000173
开户银行：建行武汉铁路支行
行    号：105521000684
3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
 
 
九、联系方式
招 商 人：中国铁路武汉局集团有限公司
详细地址：武汉市武昌区八一路2号
项目管理部门（单位）：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部
 
代理机构：武汉武铁机辆装备有限公司
详细地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店
邮政编码：430000
联 系 人：瑞 工
电    话：***
电子邮箱：20@whjzbcg.com
 
异议受理：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部
电    话： 027-51126520
电子邮箱：whjcgyy@163.com
 
 
武汉武铁机辆装备有限公司
2026年01月21日
 
招商公告附表

包件明细表
项目名称		旅服传媒公司荆门西站、沙洋西站共8处商铺公开招商项目
项目编号		WHJ-2026-0074
序号	包件编号	包件名称	资格条件	招商期限	招商地点	合同签订单位	备注
1	BJ-0001	JMX.3F.S.001	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。	5年	荆门西站	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
2	BJ-0002	JMX.3F.S.002	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。	3年	荆门西站	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
3	BJ-0003	JMX.3F.S.003	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。	3年	荆门西站	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
4	BJ-0004	JMX.3F.S.004	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。	3年	荆门西站	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
5	BJ-0005	JMX.3F.S.005	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。	3年	荆门西站	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
6	BJ-0006	JMX.3F.S.006	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。	5年	荆门西站	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
7	BJ-0007	JMX.3F.S.007	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。	3年	荆门西站	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
8	BJ-0008	SYX.1F.S.001	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。	3年	沙洋西站	武汉武铁旅服传媒有限责任公司

 
 

明细表
序号	包件号	名称	招商业态	明细描述	单位	数量	备注
1	BJ-0001	JMX.3F.S.001	详见招商公告		平方米	103.41
2	BJ-0002	JMX.3F.S.002	详见招商公告		平方米	89.16
3	BJ-0003	JMX.3F.S.003	详见招商公告		平方米	98.17
4	BJ-0004	JMX.3F.S.004	详见招商公告		平方米	75.88
5	BJ-0005	JMX.3F.S.005	详见招商公告		平方米	75.64
6	BJ-0006	JMX.3F.S.006	详见招商公告		平方米	98.05
7	BJ-0007	JMX.3F.S.007	详见招商公告		平方米	89.28
8	BJ-0008	SYX.1F.S.001	详见招商公告		平方米	38.61