【招标公告】办公区物业管理服务采购询比公告

一、项目概况
1.采购方式：询比
2.采购编号：ZB-2026-0001
3.项目名称：办公区物业管理服务项目
4.服务范围：
（1）项目位于武汉市武昌区中南路16号。
（2）占地面积：2682.22㎡。
（3）总建筑面积：5564.02㎡。
5.采购内容：
物业管理服务，包括安全保卫、消防、机电设施设备运行维护、环境卫生、会务、停车场等。

序号	物业服务内容	服务期限
1	建筑物本体的维护、养护、管理	1年   （招标方对年度服务进行评价和考核，考核通过可续签合同，最多可续签2年）
2	红线范围内房屋配套设施的维修、养护、管理
3	机电设备运行、保养、维修、管理
4	公共秩序、安防、消防设施设备的维护及管理
5	环境卫生的维护、管理
6	会务服务
7	停车场的管理
8	公区绿植管理
9	业主交办的其他服务

 
6.预算控制：55万（含税，超过控制价的为无效报价，总价包干，合同期内年度一次性报价，合同期内不予调增）。
7.现场踏勘：报名供应商自行踏勘，地点为武汉市武昌区中南路16号。现场踏勘联系人：王加喜 027-87368830。
二、 响应资格要求
1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2.申请人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照（提供营业执照复印件）；
3.近两年内（2024年1月1日至今）承接过1个写字楼或办公楼的物业管理服务项目（提供合同复印件作为证明材料）；
4.申请人提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录、不存在影响合同履行的重大诉讼情况及行业行政主管部门或司法机关处罚的不良记录的承诺函，守法经营、合法用工（需提供书面承诺，格式自拟）；
5.申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单，并提供无重大违法记录声明；
6.如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定；
7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次采购活动。母公司和其一级子公司不得同时参加本项目。违反规定的，为无效响应；
8.本项目不接受联合体参与，申请人中选后不得转包。
三、询比文件的领取
领取时间：2026年1月14日起至2026年1月21日每天上午8：30～12:00、下午14:00～17:30（节假日除外）。
获取方式：凡有意参加者，请将法定代表人授权委托书、“询比响应回执”和其他资格证明文件的扫描件于北京时间2026年1月21日17:30（北京时间）前发送至邮箱fawuheyueb@163.com报名并获取采购文件，采购文件将以电子版的形式发送至报名供应商指定邮箱。
四、询比文件递交地点及截止时间
送达地点：湖北省武汉市武昌区中南路16号436室。
送达截止时间：2026年1月26日15:00（北京时间）
五、联系方式
采 购 人：湖北省建筑科学研究设计院股份有限公司
地    址：湖北省武汉市武昌区中南路16号
联 系 人：***
电    话：***
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
询比响应回执
 
湖北省建筑科学研究设计院股份有限公司：
 
“办公区物业管理服务采购询比公告”
已于      年      月      日收悉，经研究后决定“□响应  □不响应（原因）      ”该项目的询比。
联系人：                      
联系方式：                    
询比文件接收邮箱：            
 
 
 
 
 
 
响应单位（盖章）：              
 
日期：     年   月   日