【招标公告】利川市合力花园小区前期物业管理服务竞争性磋商公告

项目概况：
利川市合力花园小区前期物业管理服务的潜在投标供应商应在湖北润邦工程咨询服务有限公司（利川市都亭街道滨江北路99号（熙畔酒店7楼））获取采购文件，并于2026年1月19日09点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：HBRB-CG-2025019
2、项目名称：利川市合力花园小区前期物业管理服务
3、采购方式：竞争性磋商
4、采购需求：利川市合力花园小区前期物业管理服务，总建筑面积：43445.32m2 ；高层住宅面积：29452.84m2；商业面积：1379.19m2，停车位226个，具体以第三章“采购需求”内容为准。
5、预算金额：***.848元
6、最高限价：（注：本小区高层住宅物业服务费≤1.35元/m2/月，商业物业服务费≤3元/m2/月，车位服务费≤50元/月/个。以上物业服务费为包干费，物业不再收取其他任何费用。）
7、合同履行期限：本合同期限自出售日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效终止。
8、本项目（是/否）接受联合体投标：否
9、本项目（是/否）接受合同分包：否
二、投标供应商的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、本项目的特定资格要求:
5.1供应商应在利川市住房和城乡建设局登记备案；
5.2投标供应商在本项目响应文件递交截止时，不得出现因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形。（投标供应商应作出承诺，否则投标供应商的投标将被拒绝）。
三、获取采购文件
时间：2026年1月9日至2026年1月15日，每天上午08:30至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）
地点：湖北润邦工程咨询服务有限公司（利川市都亭街道滨江北路99号（熙畔酒店7楼））；
方式：（1）现场获取，持文件领取登记表（见附件），须加盖投标供应商鲜章，到湖北润邦工程咨询服务有限公司（利川市都亭街道滨江北路99号（熙畔酒店7楼））获取磋商文件。
（2）网上获取：投标供应商在上述规定报名期间内将报名材料彩色扫描件发送至QQ邮箱1446234217。
四、响应文件提交
开始时间：2026年1月9日09点00分（北京时间）
截止时间：2026年1月19日09点00分（北京时间）
地点：湖北润邦工程咨询服务有限公司（利川市都亭街道滨江北路99号（熙畔酒店7楼））
五、开启
时间：2026年1月19日09点00分（北京时间）
地点：湖北润邦工程咨询服务有限公司（利川市都亭街道滨江北路99号（熙畔酒店7楼））
六、其他补充事宜
1、本次竞争性磋商公告在《中国﹒利川网》采购招标栏发布。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：利川合力工程建设有限公司
地 址：利川市东城街道办事处岩洞寺社区
联系方式：13635763678
2.采购代理机构信息
名 称：湖北润邦工程咨询服务有限公司
地 址：利川市都亭街道滨江北路99号（熙畔酒店7楼）
联系方式：***
3.项目联系方式
项目联系人：***
电话：***
附件：文件领取登记表.docx