【招标公告】商业物业资产抵押支持证券（CMBS)项目招标公告
所属地区：湖北黄冈市
发布日期：2025-12-31
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基本信息
| 地区 |
湖北 黄冈市 |
采购单位 |
黄冈高新产业投资集团有限公司 |
| 招标代理机构 |
湖北金信汇裕工程管理咨询有限公司 |
项目名称 |
商业物业资产抵押支持证券(CMBS)项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
商业物业资产抵押支持证券(CMBS)项目招标公告
(招标编号:HBJX-2025-CG011)
项目所在地区:湖北省,黄冈市,黄州区
一、招标条件
本商业物业资产抵押支持证券(CMBS)项目已由项目审批/核准/备案机关批准,
项目资金来源为其他资金/,招标人为黄冈高新产业投资集团有限公司。本项目
已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:本次公开招标采购共分4个项目包,具体需求详见公告附件。详细招
标项目要求见本项目招标文件。
范围:本招标项目划分为4个标段,本次招标为其中的:
(001)商业物业资产抵押支持证券(CMBS)项目券商选聘;
(002)商业物业资产抵押支持证券(CMBS)项目资产评估机构选聘;
(003)商业物业资产抵押支持证券(CMBS)项目信用评级机构选聘;
(004)商业物业资产抵押支持证券(CMBS)项目律师事务所选聘;
三、投标人资格要求
(001商业物业资产抵押支持证券(CMBS)项目券商选聘)的投标人资格能力要求
1、满足以下规定,即:
(1)具有独立承担民事责任的能力;
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(5)参加招标采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加
本项目同一合同项下的招标采购活动。
3、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体,未被列入政府采购严重违
法失信行为记录名单。
4、本项目的特定资格要求:
(1)第1包投标人具有中国证券监督管理委员会颁发有效的《经营证券期货业
务许可证》证书,经营范围必须包含证券承销;
(002商业物业资产抵押支持证券(CMBS)项目资产评估机构选聘)的投标人资格
能力要求:1、满足以下规定,即:
(1)具有独立承担民事责任的能力;
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(5)参加招标采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加
本项目同一合同项下的招标采购活动。
3、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体,未被列入政府采购严重违
法失信行为记录名单。
多
4、本项目的特定资格要求:
0
(1)第2包投标人须在财政部“资产评估行业管理统一信息平台”完成从事证
券服务业务的备案(须提供财政部门资产评估资质备案公告或其他官方证明材
料);
(003商业物业资产抵押支持证券(CMBS)项目信用评级机构选聘)的投标人资格
能力要求:1、满足以下规定,即:
(1)具有独立承担民事责任的能力;
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(5)参加招标采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加
本项目同一合同项下的招标采购活动。
3、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体,未被列入政府采购严重违
法失信行为记录名单。
4、本项目的特定资格要求:
(1)第3包投标人须具备中国证券监督管理委员会颁发的《证券市场资信评级
业务许可证》(提供证书复印件加盖公章或中国证券监督管理委员会官网发布
的核准批复);
3
(004商业物业资产抵押支持证券(CMBS)项目律师事务所选聘)的投标人资格能
力要求:1、满足以下规定,即:
(1)具有独立承担民事责任的能力;
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(5)参加招标采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加
本项目同一合同项下的招标采购活动。
3、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体,未被列入政府采购严重违
法失信行为记录名单。
4、本项目的特定资格要求:
(1)第4包投标人须具备司法行政部门颁发的律师事务所执业许可证书;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年12月31日 09时00分到2026年01月07日17时00分
获取方式:地点:武汉市洪山区九重大厦对面洪山创意中心B座3楼或通过
邮寄方式获取或电子邮箱方式获取:
jxhyzbdl01@163.com。 符合资格的投标人
应当在获取时间内,一次性携带以下材料获取招标文件。(1)法定代表人自己
领取的,凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件领取(须加盖公
章)。(2)法定代表人委托他人领取的,凭法定代表人授权委托书及受托人身
份证复印件领取(须加盖公章和法定代表人签字或盖章)。(3)提供法人或其
他组织的营业执照复印件(须加盖公章)。(4)以上提交的证件都需在有效期
内,复印件需清晰可辨,内容完整,并加盖公章。售价: 500元。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026年01月20日 09时30分
递交方式:武汉市洪山区九重大厦对面洪山创意中心B座3楼武汉市洪山区
九重大厦对面洪山创意中心B座3楼纸质文件递交或以邮寄方式递交(请务必在
递交截止时间前将招标文件要求的投标文件密封后寄送至湖北金信汇裕工程管
理咨询有限公司。迟到或未密封的投标文件,将不予接收(接收时间以采购代
理机构接收快递时间为准)。请投标人自行把握寄送的时效性、寄送过程的风
险性及文件的密封性,因此产生的后果,自行负责。
六、开标时间及地点
开标时间:2026年01月20日 09时30分
开标地点:武汉市洪山区九重大厦对面洪山创意中心B座3楼
七、其他
1、公告期限:自本公告发布之日起5个工作日。
2、信息发布媒体
(一)中国招标投标公共服务平台(网址:http://www.cebpubservice.com/)
八、监督部门
本招标项目的监督部门为黄冈高新产业投资集团有限公司。
九、联系方式
招标人:黄冈高新产业投资集团有限公司
地 址:湖北省黄冈市黄州区黄冈大道15号融创大厦北楼7楼
联系人:***
电 话:***
电子邮件:
招标代理机构:湖北金信汇裕工程管理咨询有限公司
地 址: 武汉市洪山区九重大厦对面洪山创意中心B座3楼
联系人: ***
电 话: ***
电子邮件:
化冫
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
管理 r
招标人或其招标代理机构: 盖章)
商业物业资产抵押支持证券(CMBS)项目规模:本次公开招标采购共分4个项目包,具体需
求如下。详细招标项目要求见本项目招标文件。
第1包:
(1)项目包编号:第1包
(2)项目包名称:商业物业资产抵押支持证券(CMBS)项目券商选聘
(3)类别(货物/工程/服务):服务
(4)最高限价:按承销规模0.3%/年计取承销服务费(保留小数点后三位)。
(5)发行规模:不超过1.3亿元,具体根据基础资产情况及发行主管机构批复确定
(6)产品期限:不超过18年(3+3+3+3+3+3年)
(7)资金用途:偿还存量债务、补充流动资金等
(8)发行利率:固定利率
(9)发行方式:在批复有效期内一次注册、择机发行
第2包:
(1)项目包编号:第2包
(2)项目包名称:商业物业资产抵押支持证券(CMBS)项目资产评估机构选聘
(3)类别(货物/工程/服务):服务
(4)最高限价:166万元,首年30万,后续每年8万元
(5)服务期限:不超过18年(3+3+3+3+3+3年)
第3包:
(1)项目包编号:第3包
(2)项目包名称:商业物业资产抵押支持证券(CMBS)项目信用评级机构选聘
(3)类别(货物/工程/服务):服务
(4)最高限价:205万元,首年35万,后续每年10万元
(5)服务期限:不超过18年(3+3+3+3+3+3年)
第4包:
(1)项目包编号:第4包
(2)项目包名称:商业物业资产抵押支持证券(CMBS)项目律师事务所选聘
(3)类别(货物/工程/服务):服务
(4)最高限价:20万元
(5)服务期限:不超过18年(3+3+3+3+3+3年)
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