【招标公告】【实业公司】湖北交投实业发展有限公司资产评估服务采购项目询比采购公告

【实业公司】湖北交投实业发展有限公司资产评估服务采购项目询比采购公告
发布时间：2025-12-23
湖北交投实业发展有限公司资产评估服务采购项目询比采购公告
 
湖北华通工程咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受湖北交投实业发展有限公司（以下简称“采购人”）的委托，对湖北交投实业发展有限公司资产评估服务采购项目（以下简称“本项目”）组织询比采购，现公开邀请潜在供应商参加竞标。
1．项目概况及采购范围
1.1项目名称：湖北交投实业发展有限公司资产评估服务采购项目
    标段名称：/
1.2采购编号：G9942536***25122301***001
1.3建设地点：采购人指定地点。
1.4采购内容及范围：根据服务区招商工作需求，采购人拟引进3家资产评估机构承担采购人所辖各类经营项目的资产评估工作，对相关经营项目租赁资产的年租金价格进行评定、估算，并出具评估报告，协助确定各类经营项目的年租金标准。评估范围包括采购人所辖高速公路服务区经营项目及采购人其他需评估的各类资产。各标段采购内容及要求详见第五章采购需求。
本项目包含3个子项目，具体如下：
项目1：恩施、十堰分公司所辖服务区经营项目及采购人其他需评估的各类资产
项目2：江汉、宜昌、武汉分公司所辖服务区经营项目
项目3：孝感、黄冈、咸宁分公司所辖服务区经营项目
1.5采购预算：本次采购最高竞标限价为湖北省物价局、湖北省财政厅印发的《湖北省资产评估服务收费管理实施办法》（鄂价工服规〔2011〕24号）中规定一般评估业务收费标准的***折（费率系数***0%），供应商报价超过最高竞标限价，其竞标资格将被否决。

档次	评估值总额（万元）	计费率（%）
一	100以下（含100）	7.5
二	100至1000（含1000）	4.00
三	1000至5000（含5000）	1.20
四	5000至10000（含10000）	0.75
五	10000以上至100000（含100000）	0.12
六	100000以上	0.10

注：单项资产评估收费起收点为2000元。不足2000元按2000元收取。
1.6服务期：自合同签订之日起1年。
1.7质量要求：满足国家、行业最新现行标准及采购需求的相关要求。
1.***其他：（1）供应商报价为费率系数，根据实际需求据实结算。
（2）按照综合得分由高到低确定前3名供应商作为成交供应商。以3家成交供应商中的最低费率系数报价作为统一合同签约费率，其余2家需按该费率签订合同，否则，采购人有权拒绝与其签订合同。
（3）供应商应在响应函中对子项目（“项目1”、“项目2”、“项目3”）进行优选排序。供应商成交后，第1名可选择其排序为第1的子项目，第2名可选择第1名选择后剩余两个子项目中其排序靠前的子项目，以此类推。
                  
2．供应商资格要求
2.1 本次采购要求供应商应具备的最低资格条件详见采购公告附录。
2.2 本次采购不接受联合体。联合体参加采购活动的，应递交联合体协议书，并满足本条第2.1 款、2.2款规定的要求；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本采购项目，否则相关响应文件均无效；
2.3本项目划分为1个标段，每个供应商最多可对1个标段竞标；每个供应商允许中1个标。如果同一供应商在多个标段中均排序第一，___/__ 。
2.4 其他要求：单位负责人（指营业执照上注明的法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的响应。否则，相关响应均将被否决。
 
3．采购文件的获取
3.1凡有意参加的供应商(若为联合体竞标，指联合体所有成员)，应当在湖北交投电子采购平台（以下简称“平台”）（网址：http://ec.hbjttz.com）进行注册登记。
3.2 完成注册登记后，请于2025年12月24日至2025年12月26日23时59分止（北京时间、下同），登录“平台”，在所竞标标段下载采购文件。联合体竞标的，由联合体牵头人下载采购文件。未按规定从“平台”下载采购文件的，采购人 （“平台”）拒收其响应文件。
3.3采购文件下载时须支付平台服务费300元/标段，一经支付不予退还。
 
4．响应文件的递交
4.1响应文件递交截止时间为：2025年12月30日9时30分
4.2响应文件的递交方式
供应商应当在响应截止时间前，登录“平台”，选择所竞标标段将加密的电子响应文件，通过CA数字证书上传。供应商完成响应文件上传后，“平台”即时向供应商发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子响应文件，采购人（“平台”）将拒收。
4.3响应文件的制作、网上递交、开启环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户（“平台”—帮助中心—CA办理）。
 
5．发布公告的媒介
   采购公告在湖北交投电子采购平台(网址：http://ec.hbjttz.com/)上发布。
 
6．评审办法
本次采购评审采用综合评估法。
 
7．其他
/
***．联系方式
采 购 人：湖北交投实业发展有限公司
地    址：武汉市汉阳区四新大道26号湖北国展中心广场（东塔）
联 系 人：***
联系方式：1***37216***996
 
采购代理机构：湖北华通工程咨询有限公司
地    址：湖北省武汉市汉阳区四新大道2***号武汉光明中心34楼
联 系 人：***
电    话：***
 
监管部门：湖北交投实业发展有限公司纪委办公室
地    址：武汉市汉阳区四新大道26号湖北国展中心广场（东塔）
联 系 人：吴先生
电    话：1***171449972
异议渠道：供应商登录“平台”在“异议管理”菜单以书面形式向采购代理机构提出
 
附 录
附录1 资格审查条件（资质最低要求）

资质最低要求

同时具备： 1、供应商须为独立法人或其他组织，并依法取得有效的营业执照； 2、供应商须为《湖北交通投资集团有限公司2025年第三季度至2027年第二季度资产评估机构备选库》中的单位。（详见附录4）

注：供应商应提供营业执照或事业单位法人证书复印（扫描）件，对于法人发生重组或变更且影响投标的的供应商，应在附有法人重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的企业法人营业执照和资质证书的副本变更记录复印（扫描）件。
 
附录2 资格审查条件（业绩最低要求）

业绩最低要求

供应商近3年独立承担过3个资产租赁类评估项目业绩。

注：1、如近年来，供应商法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件或其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性。对供应商进行业绩审查时，如果供应商是由若干直接被管理的子公司组成的母公司，其业绩仅按以其母公司名义签署的合同计算，其直接管理的子公司业绩均不予考虑。如果供应商是某一母公司直接管理的子公司，其业绩亦不能以其母公司的名义计算；
2、业绩认定时间以合同签订时间为准，“近3年”指2022年12月1日至响应文件递交截止日，须提供合同协议书复印（扫描）件。如合同协议书无法体现业绩的特征指标时，需附该项目业主出具证明材料。
 
附录3 资格审查条件（信誉最低要求）

信誉最低要求

1、供应商没有处于被责令停产、停业状态； 2、供应商没有处于财务被接管、冻结、破产状态； 3、供应商没有被有关主管部门明令禁止参与投标并且目前正处于处罚期内； 4、供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的； （2）在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； （3）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人（如有）在近三年内被判决为行贿罪的； （4）其他在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列为严重失信主体名单，且按联合惩戒要求禁止参与招投标的。

注：供应商应提供《供应商信誉声明》（格式见“第六章响应文件格式七、资格审查资料（二）供应商信誉声明”）。
 
附录4 湖北交通投资集团有限公司2025年第三季度至2027年第二季度资产评估机构备选库

序号	单位名称
1	北京坤元至诚资产评估有限公司
2	北京天健兴业资产评估有限公司
3	北京中企华资产评估有限责任公司
4	湖北德势弘房地资产评估咨询有限公司
5	湖北国泰房地产土地资产评估有限公司
6	湖北玖誉房地产评估有限公司
7	湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司
***	湖北正量行资产评估有限公司
9	湖北中德诚资产评估有限公司
10	湖北中衡信房地资产评估有限公司
11	湖北众联资产评估有限公司
12	坤元资产评估有限公司
13	深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
14	同致信德（北京）资产评估有限公司
15	武汉中信联合资产评估有限公司
16	永业行土地房地产资产评估有限公司
17	中和资产评估有限公司
1***	中京民信（北京）资产评估有限公司
19	中康正房地资产评估（武汉）有限公司
20	中通诚资产评估有限公司