【招标公告】荆州市沙市区解放路原沙市四中校区资产公开转让项目

荆州市沙市区解放路原沙市四中校区资产公开转让项目

实物资产转让项目公告
标的基本信息
项目编号	C25228
项目名称	荆州市沙市区解放路原沙市四中校区资产公开转让项目
转让底价	2697.35万元
挂牌日期	2025-10-22
挂牌截止日期	2025-11-18
标的所在地区	湖北省-荆州市
资产概述	本次转让资产为位于荆州市沙市区解放路的原沙市四中校区资产，包括房屋建筑物、土地使用权及构筑物。 1.房屋建筑物：房屋建筑物有10幢，面积共计10713.69平方米，其中9幢经测绘的面积为10701.25平方米，未测绘的房屋1幢，建筑面积约12.44平方米，未测绘房屋用途为配电房，该幢房屋无法办理权证。 2.土地使用权：证载土地使用权面积为14796.50平方米，地类用途为教育用地，使用权类型为划拨。宗地东、北两面临拆迁空地，南临学仕世家住宅小区，西临解放路。 3.构筑物主要包括地坪、围墙、运动场及校区内绿化等。 转让资产明细详见公告附件。
房产具体信息
房产权证编号	《国有土地使用证》土地权证编号：荆沙市国用（96）字第03318号
地址	荆州市沙市区解放路的原沙市四中校区
建筑面积	10713.69平方米
土地使用权类型	划拨
土地用途	教育
交易条件与受让方资格条件
一、交易条件
挂牌开始日期	2025-10-22
挂牌公告期	20个工作日
是否自动延牌	否
价款支付方式	一次性支付
优先权人是否意向行使优先购买权	不涉及
重大事项及其他 披露内容	1.本次转让是以资产现状整体转让，标的现由荆州市新时代高中使用。意向受让方须自行前往标的现场勘察，如转让标的不动产权证等载明的信息与现状有差异，则以房产、国土等相关管理部门核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。 2.转让标的的过户由受让方办理，转让方予以协助配合。在办理房产过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及其他未作说明的费用由交易双方按照国家规定各自承担。  3.自2023年开始，原沙市四中校区由荆州市新时代高中（民办普通高中）在使用，校区内加建的孔子像等资产系荆州市新时代高中入驻后投资修建，不在本次转让标的范围内，但对房屋维修改建等不能明确区分的资产，按现状纳入本次转让标的范围内。 4.转让方承诺在收到全部交易价款后办理转让标的交付，具体交付日期由转让方和受让方协商确定。 5.转让标的房屋共计10幢，其中9幢房屋进行了测绘，测绘面积为10701.25平方米，未测绘的房屋1幢，建筑面积约12.44平方米。转让房屋办证面积与本次测绘机构的数据不一致，房屋转让以最近测绘的房屋面积为依据。 6.意向受让方应完全认可由转让方委托的荆州楚星资产评估有限公司对本次产权转让项目出具的《资产评估报告》〔荆楚评报字(2025)58号〕中的全部内容，并不持任何异议。 7.意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵，并对本次产权转让可能存在的风险有充分的认识；转让标的以现状交割，意向受让方在提交受让申请后，视为已完全认可并接受交易标的的现状，在成为受让方后不得以资产有瑕疵而拒绝接收，不因产权受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和产权交易机构进行追责和索赔。  8.意向受让方应对照国家和地方相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家和地方政策，意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认其符合相关管理部门的要求，能办理相关资产过户手续，并愿意承担因此造成的损失。 9.其他事项详见《资产评估报告》及特别说明事项等交易所备查文件。 现场踏勘联系人：张主任，联系电话：17762865665。
与转让相关的其他条件	1.意向受让方需提交有效证件办理报名登记手续并于挂牌公告截止日17时前缴纳交易保证金至荆州市国信产权交易中心有限公司指定账户（以挂牌截止日17：00前到达指定账户为准）。保证金和交易价款不接受担保及第三方代为支付。 2.意向受让方被确认为受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《实物资产转让产权交易合同》，并于合同签订之日起5个工作日内将全部成交款一次性支付至荆州市国信产权交易中心有限公司指定账户。 3.受让方须同意荆州市国信产权交易中心有限公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到转让方指定账户。 4.本次交易过程中，交易双方应向产权交易机构支付的交易服务费用由双方各自承担。
二、处置方案
组织交易方式	1.信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式确定受让方； 2.信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方。
三、受让资格及审核方式
是否需要登记审核	是
受让方资格条件	意向受让方须为依法设立、合法存续的法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。
是否允许联合受让	否
四、保证金交纳规则
保证金金额	270.00万元
交纳截止时间要求	挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式	银行转账
交纳账号	收款单位：荆州市国信产权交易中心有限公司 账号：716900380410001 开户行：招商银行荆州分行营业部
保证金内容及处置方式	1.在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向受让方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，成为受让方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为受让方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。   2.如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还。若保证金不足以弥补转让方、产权交易机构的经济损失，转让方和产权交易机构还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后三个工作日内不签订《实物资产转让产权交易合同》的； ③以网络竞价方式成交的的，意向受让方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为受让方后三个工作日内不签订《实物资产转让产权交易合同》的；④未在规定期限内缴纳全部成交价款及交易费用的。  除非转让方和受让方另有明确约定，否则从《实物资产转让产权交易合同》签订时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
转让方信息
转让方名称	荆州市沙市第一中学
评估信息
评估机构	荆州楚星资产评估有限公司
评估基准日	2025年8月25日
评估报告文号	荆楚评报字（2025）58号
标的评估值(万元)	2697.35万元
经办人联系方式
交易机构	荆州市国信产权交易中心有限公司
联系人、联系电话	***  ***
交易机构地址	荆州市沙北新区楚天都市朗园22号楼3楼

附件：《资产评估报告》.pdf