【招标公告】建发和玺二期建筑方案设计招标文件更正公告

建发和玺二期建筑方案设计招标文件更正公告

关于建发和玺二期建筑方案设计有关事项更正的通知
 
各潜在投标人：
现对建发和玺二期建筑方案设计招标文件中有关事项进行如下更正：
1.招标文件前附表3.4.1投标保证金更正为：提交投标保证金，具体方式如下：
缴纳形式：☑银行保函、☑保证保险和☑其他形式
1.1递交截止时间（到账时间）：同投标截止时间。
1.2.缴纳金额：壹万柒仟元整（17000元）
1.3采用保函方式缴纳：
1.3.1 通过黄石市公共资源交易平台选择电子银行保函缴纳的投标保证金具有同等效力，招标人不得拒绝或强迫投标人选择某一方式缴纳投标保证金。
1.3.2 电子保函具体操作步骤见黄石市公共资源交易网—交易智库—办事指南—操作手册—《黄石市投标保证金电子保函系统操作指南》。
1.3.3 银行保函的咨询电话: 027-87338598 ，17740675274。
1.4 采用保证保险和其他方式缴纳
1.4.1 投标人在投标文件中按招标文件要求提供开具投标保证金规定数额的保证保险或其他方式缴纳的。
1.4.2 评标时评标委员会在投标文件中查验保证保险或其他方式缴纳的。
未按规定提交投标保证金的投标文件将被视为非实质响应而予以拒绝。
2.招标文件及设计任务书中项目规模“地上总建筑面积约为113106.49㎡。其中：包括二期高层住宅建筑面积106650.00㎡，商业3109.00㎡，配套用房及附属设施3347.49㎡”更正为“地上总计容建筑面积约为109823.6㎡。其中：包括二期住宅建筑面积约106714.1 ㎡，商业约3109.5㎡，不计容配套用房及附属设施约2239.4㎡。”
3.招标文件中

序号	分项名称		建设规模	设计阶段				设计费单价
			建筑面积	方案	初步	施工图	其他：	（元/㎡）
			(㎡)		设计
1	A地块	高层住宅	106650	√	√			15
2	二期	商业	3109	√	√			18
3		配套用房	3347.49	√	√			18
设计费总价：（建筑面积*设计费单价）
说	1、本合同的计费方式为固定单价，据实结算；以审批部门最终核定的建筑面积为准。
明	2、设计内容中需包括报规报建配合及图纸打印费用，且不作另外报价。

更正为

序号	分项名称		建设规模	设计阶段				设计费单价
			建筑面积	方案	初步	施工图	其他：	（元/㎡）
			(㎡)		设计
1	A地块	高层住宅	106714.1	√	√			15
2	二期	商业	3109.5	√	√			18
3		配套用房	2239.4	√	√			18
设计费总价：（建筑面积*设计费单价）
说	1、本合同的计费方式为固定单价，据实结算；以审批部门最终核定的建筑面积为准。
明	2、设计内容中需包括报规报建配合及图纸打印费用，且不作另外报价。

 
4.招标文件中“投标人须知”中“设计费暂定总价为：1715966.82元。”更正为“设计费暂定总价为：1696991.7元。”。
5.投标有效期统一为60日历天。
6.增加设计成果文件要求，详见答疑附件1。
7.补充本项目特殊说明：
①一期已多做276个车位供二期使用，二期车位布置需考虑此部分指标影响
②补充提供一期地库平面图（附件2），用于考虑一二期地库连通位置。
③以设计任务书中附件1-2规划设计条件，“黄棉生活区、谭家桥地块条件图成果2019.11.27(1)_t3”退线为准，街角不需增加退距。
④建筑间距起算点可参考一期，间距算至阳台、飘窗内侧，核心筒不计入间距。⑤古树14米半径圈内不可设建筑物。
⑥日照需考虑一期已建建筑日照，红线内1期大寒日1小时，红线外现状建筑大寒日2小时，原不满足的不可以恶化。
⑦因一二期共一个经济技术指标，故二期各项控制指标，如计容面积、绿地面积、占地面积指标可参考设计任务书中“02黄石建发和玺项目条件总图(本次招标范围)_t3”指标（建筑密度26.1%、绿地面积6346.95㎡、绿地率18.45%），一二期相互平衡。
⑧二期至少应设以下配套用房，物业用房可根据方案设置：
1）二期供电电源由一期开闭所间隔提供，二期公变配电房单独设置，二期单独设置专变配电房，由一期中心配引来；
2）二期与一期共用消防泵房/生活水泵房；
3）二期单独设置消控室；
4）托老所参考设计任务书中“02黄石建发和玺项目条件总图(本次招标范围)_t3”指标布置356.6㎡。
⑨消防道路、登高带布置逻辑可参考设计任务书中“02黄石建发和玺项目条件总图(本次招标范围)_t3”，可以考虑借用红线内市政路。
⑩主楼屋面面层厚度按100mm考虑。
附件1：设计成果文件要求
附件2：一期地库平面布置图
 
 
 
招标人：黄石悦发房地产有限公司
 
代理机构：黄石市兴发工程咨询有限公司
 
                                     2025年9月15日