【招标公告】西城•云著住宅前期物业服务项目招标公告

项目概况 西城•云著住宅前期物业服务项目的潜在投标人应在中轩项目管理有限公司（宜昌市西陵区大连路33号清华科技园***栋2楼204室）获取招标文件，并于2025年08月04日***4点30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况
***、项目编号：ZXFW-2025-0***3 
2、项目名称：西城•云著住宅前期物业服务项目
3、招标方式：公开招标
4、预算金额：***.7 元/平/月(含电梯运行等公共设施设备维护费用)。
5、最高限价：***.7 元/平/月(含电梯运行等公共设施设备维护费用)。
6、采购需求：西城•云著住宅由宜昌市顺开房地产开发有限公司开发建设,共5栋多层住宅，9栋低层住宅(其中***#、2#、3#、5#、6#楼层高******F，7#、8#、9#、***0#、******#、***2#、***3#、***5#、***6#楼层高2F）；总用地面积24***50.84平方米，总建筑面积约为37247.34平方米，地上面积 26255.82平方米，地下建筑面积***099***.52平方米，商业面积***79.69平方米，住宅建筑面积 24******0.48平方米。容积率为***.0***，绿地率 30%；总户数***42户，停车位24***个（其中地上0个，地下24***个），电梯6部。本次招标服务范围为住宅前期物业服务人员，详见本招标文件第三章项目采购（服务）要求的规定。
7、合同履行期限：自合同签订生效之日起至业委会成立后重新选聘物业企业并签订物业服务合同生效之日止。
8、本项目（是/否）接受联合体投标：否
9、本项目（是/否）接受合同分包：否
二、 申请人的资格要求
***、基本资格要求：
（***）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动；为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的其他采购活动；否则均按无效响应处理。
3、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体或“中国政府采购网”（https://www.ccgp.gov.cn ）政府采购严重违法失信行为记录名单（以现场查询结果为准）。
4、本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
***、时间：2025年07月***4日至2025年07月***8日，每天上午8:00至***2:00，下午***4:00至***7:30（北京时间，法定节假日除外）。
2、地点及方式：中轩项目管理有限公司（宜昌市西陵区大连路33号清华科技园***栋2楼204室）                
3、方式：投标人须携带法定代表人或授权委托代理人的身份证明文件原件（法定代表人身份证明或法定代表人授权书）以及本人第二代有效居民身份证原件现场报名，不接受网络报名，文件售后不退。
4、售价：每套人民币400元，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
***、开始时间：2025年08月04日***4点00分（北京时间）
2、截止时间：2025年08月04日***4点30分（北京时间）
3、递交地点：中轩项目管理有限公司（宜昌市西陵区大连路33号清华科技园***栋2楼204室）
五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜：
***、投标人在递交投标文件时须单独提供一份法定代表人证明书或法定代表人签署（或签章）的法人授权委托书原件及本人第二代有效身份证出席开标会。否则拒绝接受其投标文件。
2、逾期送达的投标文件，将不予受理。投标文件递交截止时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。
3、信息公告媒体：中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、全国招标采购公共服务平台
七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
***、招标人信息
名 称：宜昌市顺开房地产开发有限公司
地 址：宜昌市西陵区西陵二路***8号
联系方式： ***3997642677
2、招标代理机构信息
名 称：中轩项目管理有限公司
地 址：宜昌市西陵区大连路33号清华科技园***栋2楼204室
联系方式：***;">***
3、项目联系方式
项目联系人：***;">***
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