序号
| 名称
| 单位
| 工程数量（暂定）
| 费用组成
| 计量规则
| 工作内容
| 备注
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A
| 1#仓库
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一
| 地基与主体结构工程
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1.1
| 破除灌注桩桩头
| 根
| 181.00
| 除税金以外的全部费用。
| 按实际截桩数量且不超设计量以根计量。
| 本项工作内容包括但不限于：1.综合情况考虑：（1）综合考虑桩的高度、直径、桩砼强度、充盈系数、形状等；（2）综合考虑材料转运方式。2.施工要求及其他：（1）桩砼破除：包括桩砼破除、砼渣清理、转运至场内指定位置等，桩砼破除需满足规范和设计图求，并达到桩基验收标准；（2）钢筋切割：桩破除时钢筋切割、声测管切缝、抽心管切割、钢筋调直、焊接及其他连接、除锈等，钢筋废料和桩头板清理，转运至场内指定位置等（钢筋废料、桩头板归属招标人）：钢筋切割预留高度需满足规范和设计图纸要求；（3）桩检测：配合桩基检测施工，桩头破除后需人工修平、打磨及抽水、清理等，抽芯管和声测管的冲洗清理，浇筑封堵施工等：桩头平面及预留高度满足规范和设计图纸要求，并达到桩基验收标准；（4）其他：因投标人原因造成桩头破除过多发生接桩补桩施工，材料及人工等费用由投标人自行承担。（5）不区分桩头大小及长短。
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1.2
| 混凝土工程
| m3
| 3579.44
| 除商砼、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“体积”计算。
| 1.包含基础与主体结构（含挡土墙基础、连系梁、梁、板、墙、柱、楼梯、线条等与基础、主体结构相连的装饰砼构件、挑檐、天沟、雨棚、女儿墙、出顶板的构筑物等）、设备基础、施工缝的砼运输（含倒运）、浇筑、振捣、原浆(加浆）压光收面、湿水与覆盖养护（含冬季保温养护），砼输送泵管及砼布料机安拆、移动、放料、冲洗，防水施工阴阳角等部位圆角处理，施工缝的留置及加固处理，不同强度等级砼隔离钢丝网设置，水电、暖通、消防等专业孔洞预留、封堵，塔吊附着件、爬架等外部设备预留洞的封堵，对拉螺杆堵眼，外露铁钉、止水螺杆切割、打磨、涂刷防锈漆，砼爆模、漏浆、错台、蜂窝麻面等缺陷处理、混凝土试件取样等所有相关工作；
2.不区分砼强度等级、性能；
3.砼外观达到免抹灰要求，否则投标人自费采用磨光机收面；砼布料机由投标人提供。
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1.3
| 钢筋工程
| t
| 528.51
| 除钢筋、套筒、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“t”计算。
| 1.包含基础与主体结构（含挡土墙基础、梁、连系梁、板、墙、柱、楼梯、线条等与基础、主体结构相连的装饰砼构件、挑檐、天沟、雨棚、女儿墙、出顶板的构筑物等）、设备基础、施工缝或沉降缝、施工措施（含马凳筋、梁垫筋、定位筋等）等钢筋和预埋铁件进场卸车、堆码归整、场内及塔吊覆盖盲区倒运、防锈、除锈、下料、制作、安装（含绑扎、焊接及机械连接），植筋、接长、除锈、清洗，钢筋保护层安设，砼浇筑时钢筋维护，水电、暖通、消防等专业铁件、线管及套管预埋配合，钢筋试件取样等所有相关工作；
2.投标人提供钢筋下料放样单，废料归拢至招标人指定地点；
3.不区分钢筋规格型号、连接方式。
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1.4
| 模板及支撑工程
| m2
| 20503.77
| 除钢管、扣件、盘扣租赁、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以混凝土与模板接触面的面积计算。
| 1.本项工作内容包括但不限于：
1.综合情况考虑：
（1)综合考虑模板施工结构形式、构件形状、施工难度（单面支模)、施工环境、材料转运方式（含汽车、叉车、人工等)等；
（2)综合考虑塔吊未安装、塔吊未覆盖施工盲区及汽车吊运输（水平和垂直)等施工情况；包括不同地块之间材料转运等均已综合考虑，不另计价；
2.施工要求及其他：
（1)测量放线：模板工程施工前总包方提供原始基准点，分包负责测量放线，包括主控点线、轴线、墙柱模板线、双控线、梁边线或中心线，标高线，满堂架立杆定位线等；
（2)模板支撑体系搭设：模板支撑体系搭设施工，架体采用盘扣内架支撑（不含盘扣租赁），搭设不区分部位，包括扫地杆、立杆、水平杆、顶托、水平支撑杆、梁底杆、回顶杆、斜撑杆、剪刀撑（水平和纵横方向)、兜网张挂、跳板铺设等；模板支撑体系搭设施工必须满足规范和方案施工要求；
（3)模板制安及加固：模板制安及加固施工（要求模板集中加工的必须在加工车间进行并按要求配模施工)，包括垫层、承台、基础梁、电梯井、梁、板、柱、楼梯、线条等与基础、主体结构相连的装饰砼构件、雨棚、女儿墙、出顶板、设备基础、洞口预留及封堵（含塔吊、施工电梯预留洞口、设备吊装预留口、放线孔、传料口、泵管口、工字钢洞口等洞口)、后浇带模板独立支模，施工缝止水带、止水条安装固定（含材料)、施工缝梳子口型模板拦截、墙柱节点快易收口网固定、预留锁角螺杆，其他配套设施及附属工程模板等综合考虑。模板木枋材料规格必须满足规范要求，模板安装拼缝（含贴双面胶条，漏浆处理)、平整度、垂直度、强度、模板尺寸等必须满足规范及设计图纸要求；乙供材料进场需经招标人验收合格；
（4)模板拆除：墙柱模板在混凝土浇筑施工完成后具备拆模条件方可施工，梁板模板拆除前必须达到拆模强度。拆模报告审批同意后方可进行拆除施工，模板拆除须按照竖向模板—横向非承重结构模板—横向承重结构模板—架体拆除（从上往下)；止水螺杆拆除、切割、清理、封堵（防锈防腐漆，防水处理)、螺杆洞封堵（中间发泡胶，两头防水砂浆，防水处理)；模板木枋架料拆除材料按规格尺寸清理、堆码、整齐，分类标识等。模板拆除施工必须满足方案施工要求；
（5)模板质量缺陷修补：模板拆除后需及时对质量缺陷进行修补，如模板拼缝处理、夹渣、胀模错台处理、平整度、垂直度不达标处理、免抹灰结构面修复等；
（6)其他：包括各类模板施工工艺标准化，后浇带独立支模、构件二次单独支模、全封闭式楼梯模板工艺、定型化模板、锁角螺杆预留预埋等；包括一体化施工、两图融合、精益建造等；各类施工缝及其他零星结构模板安拆等、均已考虑在综合单价中，不另计价；若存在夹层，夹层上下分开计算支模高度；塔吊司机及司索工。
（7)模板工程材料管理：包括模板木枋材料进场人工配合下车、验收清点、转运堆放、成品保护（含覆盖及材料)；废料清理、堆码整齐并转运至场内指定地点，废料处理过程需配合上车、堆码；周转架料及模板木方材料拆除后必须按规格尺寸清理、码放整齐并及时转运至招标人指定地点；周转架料及模板木方材料退场时完成人工配合分类、分尺寸清理、打包、上车退场等工作内容，不另计价。
（8)螺杆眼封堵范围：包括主体结构施工时未封堵、墙面无抹灰、无保温的做法及需要单独封堵的部位。
2.不区分模板与支撑体系搭设方式与高度，废料集中堆码至招标人指定场地并定期清理。
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二
| 砌体与二次结构工程
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2.1
| 砌体工程（蒸压加气块）
| m3
| 1041.89
| 除砂浆、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工设计图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），以投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的“体积”计算。
| 1.包含材料进场卸车、堆码归整、运输（含倒运）、脚手架与操作平台搭拆、砂浆拌制、基底清理、排砖、原浆塞缝、安放木砖、湿水养护等所有相关工作；
2.不区分砌体高度、厚度；不区分施工部位。
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2.2
| 砌体工程（灰砂砖）
| m3
| 36.00
| 除税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工设计图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），以投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的“体积”计算。
| 1.包含材料进场卸车、堆码归整、运输（含倒运）、脚手架与操作平台搭拆、砂浆拌制、基底清理、排砖、原浆塞缝、安放木砖、湿水养护等所有相关工作；
2.不区分砌体高度、厚度；不区分施工部位。
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2.3
| 二次结构
| m3
| 108.54
| 除钢筋、商砼、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工设计图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），以投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的“体积”计算。
| 1.包含二次浇筑的圈梁、过梁、构造柱、压顶、反坎、栏杆基座的基层处理，砼运输（含倒运）、浇筑、振捣、原浆(加浆）压光收面、湿水与覆盖养护，砼输送泵管安拆、移动、放料、冲洗等所有相关工作；钢筋制安、植筋、移动、放料、冲洗等所有相关工作；模板制作、安拆、清理、维护、刷脱模剂、拼缝处理、底部缝隙砂浆封堵，作业层锯末清理，支撑体系搭拆、对拉螺杆加工及安装。
2.不区分结构所在部位与截面尺寸，不区分砼强度等级、性能及浇筑高度。
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三
| 粗装修工程
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1
| 外墙
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1.1
| 外墙抹灰
| m2
| 4656.00
| 除砂浆、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“面积”计算。
| 本工作内容包含但不限于：1.综合情况考虑：（1）综合考虑甩浆方式、材料装卸、场内转运（垂直及水平)；（2）综合考虑需添加的各类添加剂（聚合物、掺合料、抗裂剂、防水剂、107胶、801胶、玻化微珠、杜拉纤维等)、压入耐碱玻璃纤维网格布，所需费用已包含在综合单价中。（3）综合考虑基层墙体材质、砂浆种类、砂浆强度、抹灰高度，阴角与阳角做圆弧处理、分层分次施工、不规则结构面等影响，其差异均已包含在综合单价中（4）综合考虑抹灰施工前预留洞口及线槽封堵费用、玻纤网格布材料费、规范误差范围内的结构偏差补平费用、含门窗洞口收边收口、门窗塞缝、雨棚板窗下沿等放坡处理；
2.施工要点：基层清理修补、刷界面剂、拉毛、挂网、抹灰、找平、压光、镀锌钢丝网（耐碱玻纤网)、尼龙膨胀螺栓、分隔缝设置、包泡沫塑料条、硅酮胶、塑料分隔条等图纸要求的材料的制作、运输和安装；
3.按照建筑做法进行施工。
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1.2
| 真石漆
| m2
| 4656.00
| 除税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“面积”计算。
| 清理基层,5厚干粉聚合物水泥防水砂浆、耐水腻子两遍，渗透底涂，刮柔性止水砂浆，喷刷真石漆二遍，分隔缝油漆；材料场内运输。
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2
| 内墙
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2.1
| 内墙抹灰
| m2
| 9446.68
| 除砂浆、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“面积”计算。
| 本工作内容包含但不限于：1.综合情况考虑：（1）综合考虑甩浆方式、材料装卸、场内转运（垂直及水平)；（2）综合考虑需添加的各类添加剂（聚合物、掺合料、抗裂剂、防水剂、107胶801胶、玻化微珠、杜拉纤维等)、压入耐碱玻璃纤维网格布（钢丝网），所需费用已包含在综合单价中；（3）综合考虑基层墙体材质、砂浆种类、砂浆强度、抹灰高度、阴阳角条采购、阴角与阳角做圆弧处理、分层分次施工、不规则结构面等影响，其差异均已包含在综合单价中。（4）综合考虑抹灰施工前预留洞口及线槽封堵费用；玻纤网格布材料费；规范误差范围内的结构偏差补平费用；含洞口收边收口及门窗塞缝、脚手架搭拆及租赁。
2.施工部位包含但不限于楼梯间、卫生间、仓库、站台、报警阀间、电梯井、设备间等。
3.施工要点：（1）砼及砌体墙面清扫、修补、洒水湿润基层表面、刷界面剂；（2）调运砂浆、刷界面剂、拍浆、分层抹灰找平、罩面压光；（3）门窗洞口侧壁及护角线抹灰、收口收边，阳台栏杆收口抹灰；（4）玻纤网格布（钢丝网）压入；（5）清扫落地灰（6）登高车或装饰脚手架搭拆及租赁；；
4.按照建筑做法进行施工。
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2.2
| 内墙、柱面腻子、涂料
| m2
| 8886.68
| 除税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“面积”计算。
| 清扫,清理基层，打磨,调制腻子，满刮腻子二遍、喷刷涂料二遍、磨砂纸等；清理基层,喷刷涂料二遍；材料场内运输、脚手架搭拆及租赁或登高车；
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3
| 屋面
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3.1
| 屋面找平层（含雨棚找平）
| m2
| 2667.56
| 除砂浆、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 1.机具、人员进退场、基层清扫、材料购买、材料搬运、材料场内运输、调制水泥混合料、拌合、拍实抹平、养护、安全文明环保施工等为完成此项工序的全部工作内容。
2.20厚DSM15砂浆(1:3水泥砂浆)找平层
3.按照建筑做法进行施工。
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3.1
| 屋面找坡层（含雨棚坡）
| m2
| 2667.56
| 除税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 1.机具、人员进退场、基层清扫、材料购买、材料搬运、材料场内运输、调制水泥混合料、拌合、拍实抹平、养护、安全文明环保施工等为完成此项工序的全部工作内容。
2.最薄处30厚A05级泡沫混凝土,找坡2%
3.按照建筑做法进行施工。
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4
| 楼地面
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4.1
| 地面砼
| m2
| 2671.92
| 除商品砼、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 1.包含材料运输（含二次搬运）、材料退库、基层处理、平整、清理，打底、扫浆，模板及支持体系安拆，分格缝留设、填缝处理、砼浇筑、振捣、抹平、原浆（加浆）压光、湿水养护等所有相关工作；
2.不区分砼强度等级与性能、厚度、位置。
3.按照建筑做法进行施工。
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4.2
| 楼地面细石砼
| m2
| 5229.07
| 除商品砼、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 1.包含基层处理、清理，打底、扫浆、界面剂，模板与支撑体系制安、拆除，分格缝留设、填缝处理、砼运输（含倒运）、浇筑、振捣、原浆（加浆）压光收面、湿水与薄膜覆盖养护，防水施工阴阳角等部位圆角处理等所有相关工作；
2.包括但不限于中层、面层、保护层、找坡层，不区分位置、厚度、遍数、砼强度等级与性能。
3.按照建筑做法进行施工。
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4.3
| 楼地面砂浆
| m2
| 2723.43
| 除砂浆、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 1.包含基层处理、平整、清理、界面剂，打底、扫浆，砂浆拌制、运输（含倒运）、抹平、原浆（加浆）压光，阴阳角处理、分格缝留设、湿水养护等所有相关工作；
2.包含但不限于找坡层/找平层/保护层/面层，不区分砂浆种类、配合比、厚度。
3.按照建筑做法进行施工。
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4.4
| 地面级配碎石
| m2
| 2540.97
| 除税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 1.清理、场内倒运、铺设、找平、夯实、成品保护等全部工作内容。
2.不区分碎石规格尺寸、强度、厚度。
3.按照建筑做法进行施工。
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4.5
| 地面碎石（砾石）灌浆
| m2
| 200.88
| 除税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 1.包含基层清理、素土夯实、碎石夯填、模板及支持体系安拆、灌浆、振捣、养护等所有相关工作。
2.不区分碎石（砾石）规格尺寸、强度、厚度；不区分砂浆种类、配合比、厚度。
3.按照建筑做法进行施工。
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4.6
| 地面水泥豆石
| m2
| 94.20
| 除税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 1.包含基层处理、平整、清理，打底、扫浆，砂浆拌制、运输（含倒运）、抹平、原浆（加浆）压光，微露小豆石铺设、湿水养护等所有相关工作；
2.按照建筑做法进行施工。
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4.7
| 地面水泥基自流平
| m2
| 2446.77
| 除税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 1.包含基层处理、清理，打底、封闭剂或混凝土固化剂2道、水泥基自流平面层、自流平界面剂2道、成品保护等所有相关工作。
2.按照建筑做法进行施工。
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5
| 天棚
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5.1
| 天棚抹灰
| m2
| 12487.39
| 除砂浆、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“面积”计算。
| 基层清理、处理,底层抹灰,面层抹灰等；砂浆拌合；材料场内运输等；脚手架搭拆及租赁或登高车。
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5.2
| 天棚抹腻子、涂料
| m2
| 12487.39
| 除税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 清扫,打磨,调制腻子，满刮腻子二遍、喷刷涂料四遍、磨砂纸、材料场内运、脚手架搭拆及租赁或登高车等。
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6
| 踢脚
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6.1
| 水泥砂浆踢脚
| m2
| 149.16
| 除砂浆、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“面积”计算。
| 清理基层,调运砂浆、刷素水泥浆,抹面、压光、养护等 。
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B
| 2#厂房
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一
| 地基与主体结构工程
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1.1
| 破除灌注桩桩头
| 根
| 131.00
| 除税金以外的全部费用。
| 按实际截桩数量且不超设计量以根计量。
| 本项工作内容包括但不限于：1.综合情况考虑：（1）综合考虑桩的高度、直径、桩砼强度、充盈系数、形状等；（2）综合考虑材料转运方式。2.施工要求及其他：（1）桩砼破除：包括桩砼破除、砼渣清理、转运至场内指定位置等，桩砼破除需满足规范和设计图求，并达到桩基验收标准；（2）钢筋切割：桩破除时钢筋切割、声测管切缝、抽心管切割、钢筋调直、焊接及其他连接、除锈等，钢筋废料和桩头板清理，转运至场内指定位置等（钢筋废料、桩头板归属招标人）：钢筋切割预留高度需满足规范和设计图纸要求；（3）桩检测：配合桩基检测施工，桩头破除后需人工修平、打磨及抽水、清理等，抽芯管和声测管的冲洗清理，浇筑封堵施工等：桩头平面及预留高度满足规范和设计图纸要求，并达到桩基验收标准；（4）其他：因投标人原因造成桩头破除过多发生接桩补桩施工，材料及人工等费用由投标人自行承担。（5）不区分桩头大小及长短。
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1.2
| 混凝土工程
| m3
| 2784.71
| 除商砼、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工设计图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），以投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的“体积”计算。
| 本项工作内容包括但不限于：
1.综合情况考虑：
（1)综合考虑混凝土浇筑基础结构形式（且包括但不限于垫层、承台、基础梁、电梯井、梁、板、柱、楼梯、线条等与基础、主体结构相连的装饰砼构件、雨棚、女儿墙、出顶板、后浇带、设备基础的构筑物等)、构件形状、强度等级、振捣方式、收平工艺、施工难度、养护方式、成品保护措施、施工环境，及公司混凝土工程施工工艺标准化要求等；
（2)综合考虑塔吊未安装、塔吊未覆盖施工盲区及汽车吊运输（水平和垂直)等施工情况，综合考虑各类运输形式（包括柴油泵、电泵、臂架泵、塔吊吊运、起重机吊运)；
（3)清洗泵车、泵管的所需费用已考虑在综合单价中。
（4)砼浇注:投标报价时充分考虑不同标号砼浇注时人工增加困难，严禁高低标号混乱浇注，严禁高标低用，按图预算量结算人工费且多浇注高标号的量价差当月扣除。
（5)不包括二次结构砼，但含深化后二次结构混凝土与主体结构一次浇筑砼。
（6）抽水、看护。
2.施工要求及其他：
（1)砼施工前：包括泵管布设、搬运、加固（要求搭设加固架必须按总包方要求执行)、柱脚砂浆封堵、板面浇水湿润、清理、标高移交标记、布料机调运、安装固定等综合考虑。
（2)砼浇筑：包括通管砂浆处理，砼浇筑振捣（机械及人工振捣)，砼高低标号的拦网，砼面层找平收平等综合考虑，混凝土浇筑施工严格按照施工方案要求施工；
（3)磨面收光：混凝土浇筑初凝前原浆面磨面压光（机械及人工收平)或拉毛（有拉毛要求的必须进行拉毛施工)、标高复核等综合考虑，混凝土完成面标高、平整度必须达到验收标准；
（4)砼养护：包括各类养护施工，浇水养护、覆膜养护、养护液及其他材料覆盖养护等综合考虑；
（5)砼质量缺陷修补：包括涨模、偏位、蜂窝、麻面、孔洞、烂根等质量缺陷修补，修补质量必须满足规范及设计图纸要求；
（6)施工缝凿毛：包括梁、柱、墙接头及根部施工缝（平面及里面)剔凿、清理、扫浆及钢筋保护等综合考虑；
（7)其他：包括临时交叉道、移动溜槽、泵管加固架等必要的脚手架和操作平台搭拆；包括现场试验及送检工作，试块制作和留置、搬运至试验房，及配合专人负责砼试块养护及送检实验室上下车等；包括混凝土浇筑过程中地面路面污染清理、安全网污染、尾料清理、爆模清理、墙柱插筋薄膜保护，雨天砼浇筑覆盖薄膜等；
（8)包含大体积砼浇筑施工时相对应的降温措施、配合测温等施工措施，不另计价。
3.不区分砼强度等级、性能；
4.砼外观达到免抹灰要求，否则投标人自费采用磨光机收面；砼布料机由投标人提供。
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1.3
| 钢筋工程
| t
| 422.21
| 除钢筋、套筒、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工设计图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），以投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的“t”计算。
| 本项工作内容包括但不限于；
1.综合情况考虑：
（1）综合考虑钢筋绑扎结构形式、构件形状、各种型号，施工部位、绑扎方式，各类焊接、钢筋加固措施、施工难度、钢筋含量等，包括钢筋与钢结构之间的连接、固定：
（2）综合考虑人工配合钢筋转运，不同地块之间材料转运等施工环境：
（3）综合考虑施工难度，钢筋含量，不调价。综合考虑公司钢筋工程施工工艺标准化要求等：
（4）综合考虑配合水电，其他专业等部位预埋件的预埋，各类施工洞口预留预埋钢筋网片制安、绑扎、切割拆除及清理。
（5）综合考虑层高相关措施费用，均包含在综合单价中。
（6）措施筋主材辅材安装费用均由分包人承担，不得私自滥用招标人提供的主体钢筋。
2.施工要求及其他：（1）原材料：配合原材的验收、卸车、分类堆码、覆盖、转运装车。
（2）钢筋制作：除锈、调直、切断、弯曲、钢筋连接下料、端头切割、磨角、半成品的分类码放、上盖下垫、配合取样及试件制作、马镫筋、定位筋制作、余料堆码、废料指定区域存放。
（3）场内运输：水平及垂直运输（含二次运转费）、钢筋安装部位核对。
（4）钢筋安装：清理模板杂物、安放垫块、保护层塑料卡、植筋、钢筋安放、绑扎、焊接、马凳筋安放、调整、钢筋预埋、预留钢筋防锈、预埋铁构件、混凝土冷却系统安装、混凝土浇筑时钢筋维护、清理工作面。
（5）验收报验：钢筋安装验收、报验。
3.投标人提供钢筋下料放样单，废料归拢至招标人指定地点；
4.不区分钢筋规格型号、连接方式。
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1.4
| 模板及支撑工程
| m2
| 15841.18
| 除钢管租赁、扣件租赁、盘扣租赁、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以混凝土与模板接触面的面积计算。
| 1.本项工作内容包括但不限于：
1.综合情况考虑：
（1)综合考虑模板施工结构形式、构件形状、施工难度（单面支模)、施工环境、材料转运方式（含汽车、叉车、人工等)等；
（2)综合考虑塔吊未安装、塔吊未覆盖施工盲区及汽车吊运输（水平和垂直)等施工情况；包括不同地块之间材料转运等均已综合考虑，不另计价；
2.施工要求及其他：
（1)测量放线：模板工程施工前总包方提供原始基准点，分包负责测量放线，包括主控点线、轴线、墙柱模板线、双控线、梁边线或中心线，标高线，满堂架立杆定位线等；
（2)模板支撑体系搭设：模板支撑体系搭设施工，架体采用盘扣内架支撑（不含盘扣租赁），搭设不区分部位，包括扫地杆、立杆、水平杆、顶托、水平支撑杆、梁底杆、回顶杆、斜撑杆、剪刀撑（水平和纵横方向)、兜网张挂、跳板铺设等；模板支撑体系搭设施工必须满足规范和方案施工要求；
（3)模板制安及加固：模板制安及加固施工（要求模板集中加工的必须在加工车间进行并按要求配模施工)，包括垫层、承台、基础梁、电梯井、梁、板、柱、楼梯、线条等与基础、主体结构相连的装饰砼构件、雨棚、女儿墙、出顶板、设备基础、洞口预留及封堵（含塔吊、施工电梯预留洞口、设备吊装预留口、放线孔、传料口、泵管口、工字钢洞口等洞口)、后浇带模板独立支模，施工缝止水带、止水条安装固定（含材料)、施工缝梳子口型模板拦截、墙柱节点快易收口网固定、预留锁角螺杆，其他配套设施及附属工程模板等综合考虑。模板木枋材料规格必须满足规范要求，模板安装拼缝（含贴双面胶条，漏浆处理)、平整度、垂直度、强度、模板尺寸等必须满足规范及设计图纸要求；乙供材料进场需经招标人验收合格；
（4)模板拆除：墙柱模板在混凝土浇筑施工完成后具备拆模条件方可施工，梁板模板拆除前必须达到拆模强度。拆模报告审批同意后方可进行拆除施工，模板拆除须按照竖向模板—横向非承重结构模板—横向承重结构模板—架体拆除（从上往下)；止水螺杆拆除、切割、清理、封堵（防锈防腐漆，防水处理)、螺杆洞封堵（中间发泡胶，两头防水砂浆，防水处理)；模板木枋架料拆除材料按规格尺寸清理、堆码、整齐，分类标识等。模板拆除施工必须满足方案施工要求；
（5)模板质量缺陷修补：模板拆除后需及时对质量缺陷进行修补，如模板拼缝处理、夹渣、胀模错台处理、平整度、垂直度不达标处理、免抹灰结构面修复等；
（6)其他：包括各类模板施工工艺标准化，后浇带独立支模、构件二次单独支模、全封闭式楼梯模板工艺、定型化模板、锁角螺杆预留预埋等；包括一体化施工、两图融合、精益建造等；各类施工缝及其他零星结构模板安拆等、均已考虑在综合单价中，不另计价；若存在夹层，夹层上下分开计算支模高度；塔吊司机及司索工。
（7)模板工程材料管理：包括模板木枋材料进场人工配合下车、验收清点、转运堆放、成品保护（含覆盖及材料)；废料清理、堆码整齐并转运至场内指定地点，废料处理过程需配合上车、堆码；周转架料及模板木方材料拆除后必须按规格尺寸清理、码放整齐并及时转运至招标人指定地点；周转架料及模板木方材料退场时完成人工配合分类、分尺寸清理、打包、上车退场等工作内容，不另计价。
（8)螺杆眼封堵范围：包括主体结构施工时未封堵、墙面无抹灰、无保温的做法及需要单独封堵的部位。
2.不区分模板与支撑体系搭设方式与高度，废料集中堆码至招标人指定场地并定期清理。
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二
| 砌体与二次结构工程
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1.1
| 砌体工程（蒸压加气块）
| m3
| 363.01
| 除砂浆、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工设计图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），以投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的“体积”计算。
| 1.包含材料进场卸车、堆码归整、运输（含倒运）、脚手架与操作平台搭拆、砂浆拌制、基底清理、排砖、原浆塞缝、安放木砖、湿水养护等所有相关工作；
2.不区分砌体高度、厚度；不区分施工部位。
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1.2
| 砌体工程（灰砂砖）
| m3
| 72.88
| 除税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工设计图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），以投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的“体积”计算。
| 1.包含材料进场卸车、堆码归整、运输（含倒运）、脚手架与操作平台搭拆、砂浆拌制、基底清理、排砖、原浆塞缝、安放木砖、湿水养护等所有相关工作；
2.不区分砌体高度、厚度；不区分施工部位。
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1.3
| 二次结构
| m3
| 105.36
| 除钢筋、商砼、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工设计图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），以投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的“体积”计算。
| 1.包含二次浇筑的圈梁、过梁、构造柱、压顶、反坎、栏杆基座的基层处理，砼运输（含倒运）、浇筑、振捣、原浆(加浆）压光收面、湿水与覆盖养护，砼输送泵管安拆、移动、放料、冲洗等所有相关工作；钢筋制安、植筋、移动、放料、冲洗等所有相关工作；模板制作、安拆、清理、维护、刷脱模剂、拼缝处理、底部缝隙砂浆封堵，作业层锯末清理，支撑体系搭拆、对拉螺杆加工及安装。
2.不区分结构所在部位与截面尺寸，不区分砼强度等级、性能及浇筑高度。
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三
| 粗装修工程
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1
| 外墙
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| 0.00
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1.1
| 外墙抹灰
| m2
| 3450.00
| 除砂浆、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“面积”计算。
| 本工作内容包含但不限于：1.综合情况考虑：（1）综合考虑甩浆方式、材料装卸、场内转运（垂直及水平)；（2）综合考虑需添加的各类添加剂（聚合物、掺合料、抗裂剂、防水剂、107胶、801胶、玻化微珠、杜拉纤维等)、压入耐碱玻璃纤维网格布，所需费用已包含在综合单价中。（3）综合考虑基层墙体材质、砂浆种类、砂浆强度、抹灰高度，阴角与阳角做圆弧处理、分层分次施工、不规则结构面等影响，其差异均已包含在综合单价中（4）综合考虑抹灰施工前预留洞口及线槽封堵费用、玻纤网格布材料费、规范误差范围内的结构偏差补平费用、含门窗洞口收边收口、门窗塞缝、雨棚板窗下沿等放坡处理；
2.施工要点：基层清理修补、刷界面剂、拉毛、挂网、抹灰、找平、压光、镀锌钢丝网（耐碱玻纤网)、尼龙膨胀螺栓、分隔缝设置、包泡沫塑料条、硅酮胶、塑料分隔条等图纸要求的材料的制作、运输和安装；
3.按照建筑做法进行施工。
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1.2
| 真石漆
| m2
| 3450.00
| 除砂浆、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“面积”计算。
| 清理基层,5厚干粉聚合物水泥防水砂浆、耐水腻子两遍，渗透底涂，刮柔性止水砂浆，喷刷真石漆二遍，分隔缝油漆；材料场内运输。
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2
| 内墙
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2.1
| 内墙、柱面抹灰
| m2
| 9300.00
| 除砂浆、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“面积”计算。
| 本工作内容包含但不限于：1.综合情况考虑：（1）综合考虑甩浆方式、材料装卸、场内转运（垂直及水平)；（2）综合考虑需添加的各类添加剂（聚合物、掺合料、抗裂剂、防水剂、107胶801胶、玻化微珠、杜拉纤维等)、压入耐碱玻璃纤维网格布（钢丝网），所需费用已包含在综合单价中；（3）综合考虑基层墙体材质、砂浆种类、砂浆强度、抹灰高度、阴阳角条采购、阴角与阳角做圆弧处理、分层分次施工、不规则结构面等影响，其差异均已包含在综合单价中。（4）综合考虑抹灰施工前预留洞口及线槽封堵费用；玻纤网格布材料费；规范误差范围内的结构偏差补平费用；含洞口收边收口及门窗塞缝。
2.施工部位包含但不限于楼梯间、卫生间、仓库、站台、报警阀间、电梯井、设备间。
3.施工要点：（1）砼及砌体墙面清扫、修补、洒水湿润基层表面、刷界面剂；（2）调运砂浆、刷界面剂、拍浆、分层抹灰找平、罩面压光；（3）门窗洞口侧壁及护角线抹灰、收口收边，阳台栏杆收口抹灰；（4）玻纤网格布（钢丝网）压入；（5）清扫落地灰（6）登高车或装饰脚手架搭拆及租赁；
4.按照建筑做法进行施工。
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2.2
| 内墙、柱面抹腻子、涂料
| m2
| 9300.00
| 除税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“面积”计算。
| 清扫,清理基层，打磨,调制腻子，满刮腻子二遍、喷刷涂料二遍、磨砂纸等；清理基层,喷刷涂料二遍；材料场内运输；登高车或装饰脚手架搭拆及租赁；
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3
| 屋面
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3.1
| 屋面找平层
| m2
| 1606.52
| 除砂浆、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 1.机具、人员进退场、基层清扫、材料购买、材料搬运、材料场内运输、调制水泥混合料、拌合、拍实抹平、养护、安全文明环保施工等为完成此项工序的全部工作内容。
2.20厚DSM15砂浆(1:3水泥砂浆)找平层
3.按照建筑做法进行施工。
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3.2
| 屋面找坡层
| m2
| 1606.52
| 除税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 1.机具、人员进退场、基层清扫、材料购买、材料搬运、材料场内运输、调制水泥混合料、拌合、拍实抹平、养护、安全文明环保施工等为完成此项工序的全部工作内容。
2.最薄处30厚A05级泡沫混凝土,找坡2%
3.按照建筑做法进行施工。
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4
| 楼地面
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4.1
| 楼地面砼
| m2
| 1687.85
| 除商品砼、钢筋、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 1.包含材料运输（含二次搬运）、材料退库、基层处理、平整、清理，打底、扫浆、模板及支持体系安拆，分格缝留设、填缝处理、砼浇筑、振捣、抹平、原浆（加浆）压光、湿水养护等所有相关工作；
2.不区分砼强度等级与性能、厚度、位置。
3.按照建筑做法进行施工。
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4.2
| 楼地面细石砼
| m2
| 4726.26
| 除商品砼、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 1.包含基层处理、清理，打底、扫浆、界面剂，模板与支撑体系制安、拆除，分格缝留设、填缝处理、砼运输（含倒运）、浇筑、振捣、原浆（加浆）压光收面、湿水与薄膜覆盖养护，防水施工阴阳角等部位圆角处理等所有相关工作；
2.包括但不限于中层、面层、保护层、找坡层，不区分位置、厚度、遍数、砼强度等级与性能。
3.按照建筑做法进行施工。
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4.3
| 楼地面砂浆
| m2
| 1729.01
| 除砂浆、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 1.包含基层处理、平整、清理、界面剂，打底、扫浆，砂浆拌制、运输（含倒运）、抹平、原浆（加浆）压光，阴阳角处理、分格缝留设、湿水养护等所有相关工作；
2.包含但不限于找坡层/找平层/保护层/面层，不区分砂浆种类、配合比、厚度。
3.按照建筑做法进行施工。
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4.4
| 地面级配碎石
| m2
| 1581.63
| 除税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 1.清理、场内倒运、铺设、找平、夯实、成品保护等全部工作内容。
2.不区分碎石规格尺寸、强度、厚度。
3.按照建筑做法进行施工。
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4.5
| 地面碎石（砾石）灌浆
| m2
| 152.87
| 除税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“体积”计算。
| 1.包含基层清理、素土夯实、碎石夯填、模板及支持体系安拆、灌浆、振捣、养护等所有相关工作。
2.不区分碎石（砾石）规格尺寸、强度、厚度；不区分砂浆种类、配合比、厚度。
3.按照建筑做法进行施工。
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4.6
| 地面水泥基自流平
| m2
| 1500.03
| 除税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 1.包含基层处理、清理，打磨、打底、封闭剂或混凝土固化剂2道、水泥基自流平面层、自流平界面剂2道、成品保护等所有相关工作。
2.按照建筑做法进行施工。
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5
| 天棚
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5.1
| 天棚抹灰
| m2
| 10147.00
| 除砂浆、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“面积”计算。
| 基层清理、处理,底层抹灰,面层抹灰等；砂浆拌合；材料场内运输等；脚手架搭拆及租赁或登高车。
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5.2
| 天棚抹腻子、涂料
| m2
| 10147.00
| 除税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“投影面积”计算。
| 清扫,打磨,调制腻子，满刮腻子二遍、喷刷涂料四遍、磨砂纸、材料场内运、脚手架搭拆及租赁或登高车等。
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6
| 踢脚
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6.1
| 水泥砂浆踢脚
| m2
| 134.31
| 除砂浆、税金以外的全部费用。
| 工程数量按照招标人技术交底和施工图纸图示尺寸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），投标人实际完成并经招标人、监理验收合格的以“面积”计算。
| 清理基层,调运砂浆、刷素水泥浆,抹面、压光、养护等 。
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