一、招标条件
本招标项目恩施壹号院项目前期物业服务已由相关部门批准建设，招标人为恩施龙邑投资开发有限公司，建设资金来自自筹资金，资金落实情况已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：恩施壹号院项目前期物业服务。
2.2项目概况：项目总用地面积约8.8万平米，建设容积率2.09，绿地率约30%，项目拟新建住宅、酒店、商超、地下车库及相关配套用房。工程设计招标总建筑面积约24.4万平方米，其中住宅约16.3万平米，酒店、商超及配套约2.1万平米，地下车库及设备用房约6万平米。
2.3招标范围：恩施壹号院项目前期物业服务。
2.4服务期：本合同期限自合同签订之日起生效，至依法成立的业主大会选聘新物业服务企业后，业主委员会与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。 三、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照；
3.2投标人须提供经恩施州县市住建局备案登记的证明；
3.3投标人须提供企业信用承诺书（承诺企业近三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，无重大上访重大矛盾纠纷和未发现围标串标、弄虚作假行为）；
3.4本次招标不接受联合体投标。 四、招标文件的获取
有意向的投标人请于2025年3月13日至2025年3月17日，每日上午8:30至12:00，下午14:00至17:00（北京时间）报名并领取招标文件，领取方式：网上领取，登陆“数智云采”官网（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），进入“云采购平台”，按照“帮助中心--业务操作指南--数智云采供应商操作手册”完成获取。招标文件每套售价700元，售后不退。 五、投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年4月2日9时30分，地点为武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦三楼湖北省招标股份有限公司3-3号开标室。逾期送达的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标代理机构不予受理。 六、质疑
我公司受理项目质疑（异议）的部门为运营管理部；联系人：刘刚；联系电话：027-87816246。 七、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。 八、联系方式
招标人：恩施龙邑投资开发有限公司
联系人：***
电 话：***

招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地 址：武汉市中北路108号兴业银行大厦五楼
联 系 人：***
电 话：***



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