随州市紫云府小区物业管理服务竞争性磋商公告（招标编号：LBZ-CG-20241129） 项目所在地区：湖北省,随州市,曾都区 一、招标条件 本随州市紫云府小区物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为自筹资金90.39万元，招标人为随州昊天房地产开发有限公司。本项目 已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：/ 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)随州市紫云府小区物业管理服务; 三、投标人资格要求 (001随州市紫云府小区物业管理服务)的投标人资格能力要求：1、满足《中华 人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加 本项目同一合同项下的政府采购活动。 3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目其他招标采购活动。 4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违 法失信行为记录名单。 5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于非专门面向中小微企业，提供服务的供应商为中小企业的，须提供《政府采购促进中小企业发展管理办 法》（财库<2020>46号）规定的《中小企业声明函》，监狱企业、残疾人福利 性单位视同小微企业，供应商如是监狱企业或是残疾人福利性单位，须提供监 狱企业证明文件或《残疾人福利性单位声明函》，否则不享受中小企业扶持政 策。 6、本项目的特定资格要求： 供应商须须为法人、其他组织或者自然人，法人应具有独立的法人资格和有效 的营业执照。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从2024年12月03日 09时00分到2024年12月09日 17时00分 获取方式：符合资格的供应商应当在获取时间内，携带以下资料获取磋商 文件：(1)、法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身 份证原件领取；(2)、法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权委托书及 受托人身份证原件领取；（3）公告附件的内容。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024年12月16日 14时30分 递交方式：湖北老班长项目管理有限公司802室（随州市曾都区涢水街道办 事处四楼）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024年12月16日 14时30分 开标地点：湖北老班长项目管理有限公司802室（随州市曾都区涢水街道办 事处四楼） 七、其他 项目基本情况 项目编号：LBZ-CG-20241129 项目名称：随州市紫云府小区物业管理服务 采购方式：竞争性磋商 预算金额：90.39万元 最高限价：90.39万元 采购需求： 随州市紫云府小区物业管理服务项目，其中商铺部分建筑面积为1951㎡，住宅 部分建筑面积为46853㎡，商铺部分单价不能超过2元/㎡，住宅部分单价不能超 过1.2元/㎡，地下车位380个，单价40元/个，具体服务要求详见《项目采购需 求》。 合同履行期限：本次采购项目招一管三，一年一考核，期满考核合格经双方协 商后可续签下一年合同，最多可续签二次。 本项目（是/否）接受联合体投标：否 本项目（是/否）专门面向中小微企业：否 其他补充事宜 1、信息发布媒体：中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com / 2、本项目的物业服务费最高限价为90.39万元/年。 3、本次项目报价计算方式为：磋商报价=（商铺部分单价×商铺建筑面积+住宅 部分单价×商铺建筑面积+地下车位物业服务费单价×地下车位个数）×12（月）。合同执行按照投标单价向业主收取，商铺部分单价不能超过2元/㎡，住宅 部分单价不能超过1.2元/㎡来报价，具体以签订合同时约定为准。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：随州昊天房地产开发有限公司 地 址：随州市烈山大道606号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：湖北老班长项目管理有限公司 地 址： 随州市曾都区涢水街道办事处四楼 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： HBLBZ0626@163.COM 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章） 法定代表人身份证明书 兹证明 （ 姓 名 ）在我单位任 职 务 ， 系 （供应商）的法定代表人。参加贵单位组织的 （项目名称） 项目采购活动。 供应商（盖公章）： 法定代表人（签章）： 性 别 ： 年 龄 ： 身份证号码： 联系电话： 年 月 日

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法定代表人授权委托书 兹授权 同志为我公司参加贵单位组织的 （项目名称 ） 采购活动的供应商代表人，全权代表我公司处理在该项目采购活动中的一切事宜。代理期 限从 年 月 日起至 年 月 日止 。 授权委托代表无转让委托权，特此委托！ 授权单位（签章）： 法定代表人（签字或盖章）： 签 发 日 期 ： 年 月 日 代理人工作单位： 职 务 ： 性 别 ： 身份证号码： 联系电话：

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说明：法定代表人自己领取的，则不需要提供此页。 采购项目报名表 项目名称： 项目编号： 项目包号：

投 标 人
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说明：“联系人邮箱”用于接收有关变更、更正、澄清、说明等。 投标人名称（加盖公章）： 年月日