【招标公告】位于松滋市王家桥镇的原麻水客运站房地产处置项目

位于松滋市王家桥镇的原麻水客运站房地产处置项目

实物资产转让项目公告
标的基本信息
项目编号	G24065	转让底价	55.00万元
项目名称	位于松滋市王家桥镇的原麻水客运站房地产处置项目
挂牌日期	2024-09-26	挂牌截止日期	2024-10-14
标的所在地区	湖北省松滋市王家桥镇麻水社区
房产具体信息
房产权证编号	鄂（2018）松滋市不动产权第0008927号	地址	王家桥镇麻水社区
建筑面积	513.21㎡	证载权利人	湖北宜昌交运松滋 有限公司
建成时间	80年代	已用年限	/
腾空日期	/	托管单位	/
瑕疵问题		房屋现状	租赁
规划用途	交通运输用地	土地使用权类型	国有建设用地
土地权证编号	/	土地性质	出让
土地用途	交通运输用地/公共运输	土地面积	1949.96㎡
其他说明
根据评估报告显示：房产为80年代建成，房屋总建筑面积为513.21平方米，混合结构；土地使用权面积为1949.96平方米，出让用地，用途为交通运输用地，使用期限至2043年12月17日止。房屋总层数：3层，所在层数：1-3层。
交易条件与受让方资格条件
一、交易条件
挂牌开始日期	2024-09-26
挂牌公告期	10个工作日
是否自动延牌	否
价款支付方式	一次性支付
优先权人是否放弃优先购买权	不放弃
重大事项及其他披露内容	1．标的物以现状转让，意向受让方须对标的物进行现场踏勘，成交后转让方按标的现状进行交付。 2．转让标的不存在查封、担保、抵押情况。 3．转让标的不动产权证号为鄂（2018）松滋市不动产权第0008927号，土地用途为交通运输用地。意向受让方能否办理过户手续请于报名前自行前往不动产登记及相关部门咨询了解，一旦提交受让申请即表明能办理过户手续。 4．本次转让标的的产权过户事宜由买受人自行办理，转让方可在过户时提供必要的协助。标的过户所涉及的税费由交易双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。 5．本公告以及评估报告等相关材料中对标的物所作的说明、提供的数据、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人自行实地查看。 6．标的物以现场实际状况为准，其面积、用途、名称等最终以规划、国土部门最终确定为准，买受人不得以买受土地面积、用途、名称等与最终确定的不同或者有其他无法预知的情况为由反悔。 7．标的自2018年11月25日起对外出租，同等条件下原承租人享有优先购买权。 8．本次标的转让成交价为含税价格，买受人交清交易价款后由转让方开具发票。 9．意向受让方报名前请详细阅读本公告、评估报告、实物资产产权交易合同等材料所披露的内容，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。意向受让方完成报名手续，即视为对转让标的物完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担包括但不限于标的物可能涉及的过户风险在内的全部风险，并自愿承担不利后果。标的物以实物现状进行交付，若实际情况与本公告及评估报告载明的数据有出入的，以实际交付的标的物为准移交，且标的成交价款及交易费用不作调整。 10.因转让标的房屋始建于八十年代，房屋结构老化，场地荒废，原承租人投入资金进行了围墙修建、老旧危房的拆除、雨污水沟的新建、车站前后场地的硬化、大门维修等基础建设，意向受让方须在报名登记前对标的进行现场踏勘，承诺成交后另行承担相关改造费用，并与转让方签订《现场踏勘确认书》等资料。意向受让方须在报名登记时将《现场踏勘确认书》原件提交至武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司。现场踏勘联系人：唐经理，联系电话：15027099445。
与转让相关的其他条件	1．意向受让方报名登记时均须交纳11万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。 2．意向受让方被确认为受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订生效之日起5个工作日内将剩余交易价款及受让方应付的全部产权交易服务费用一次性支付至武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款及全部产权交易服务费用的确认付款操作。 3．受让方须同意武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司在收到全部的交易价款和全部产权交易服务费用之日起5个工作日内将收到的交易价款一次性转至转让方指定账户。
二、处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式	网络竞价
三、受让资格及审核方式
是否需要登记审核	是
受让方资格条件	意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合受让。
是否允许联合受让	否
四、保证金交纳规则
收取方案	本次资产处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为11万元。
交纳截止时间要求	挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
保证金交纳说明	意向受让方报名登记时须交纳相应保证金到光谷联交所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达光谷联交所指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。不接受担保或第三方代为支付。
保证金内容及处置方式	1.在挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向受让方“我的账户”中（意向受让方如需提现，可进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。 2.经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向受让方如需提现，可进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。 3.如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将荆州公司直接从该保证金中先扣取光谷联交所荆州公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所荆州公司的经济损失，转让方和光谷联交所荆州公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署《竞价结果确认书》及《产权交易合同》或放弃受让的。除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
转让方信息
转让方名称	湖北宜昌交运松滋有限公司
评估信息
评估机构	湖北德恒资产评估有限公司
评估核准（备案）机构
核准（备案）日期
评估基准日	2024-06-30
评估报告文号	鄂德恒资评报字[2024]第148号
标的评估值(万元)	52.6600
账面净值(万元)	/
经办人联系方式
交易机构	武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司
联系人、联系电话	吕经理  0716-4088513
交易机构地址	荆州市沙北新区楚天都市朗园22号楼3楼

附件：受让文件.docx