【招标公告】龙泉学苑一期项目营销代理服务

龙泉学苑一期项目营销代理服务竞争性磋商公告
湖北丰天工程技术服务有限公司受湖北荆门城建集团有限公司、荆门城建蒙泉置业有限责任公司的委托，就龙泉学苑一期项目营销代理服务进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参与磋商。
一、采购项目编号：HBFT(Z)2024-056 
二、采购项目名称：龙泉学苑一期项目营销代理服务
三、项目概况：本项目位于荆门市漳河新区双喜大厦北侧，总用地面积107亩，拟建设小高层、高层、商业、车库等产品，总建筑面积12万平方米；住宅可售面积约89211㎡（739套），商业可售面积约0.35万㎡，车位约700个。
四、采购内容：龙泉学苑一期项目营销代理服务，基于项目所在地市场情况和销售要求，根据项目不同阶段、不同情况，制定策划方案及销售计划、组建销售队伍、实施产品销售、建立客户资源库和售后服务机制等，具体内容详见第三章采购需求。
五、采购项目控制价：
（一）策划服务费：不高于3万元/月，自合同签订之日起计（不足一个月的，按该月实际服务天数据实结算），截止时间视项目推进情况确定，具体以招标人书面通知时间为准；
（二）销售额佣金
1.销售额基价佣金：实现成功销售，按回款总额不高于1.8%计提；月度佣金结算比例按当月销售任务分档计提；
2.销售额溢价佣金：单套销售额超出基价部分的计提比例不超过40%。
（三）前期运营保障费：不超20万元。
六、服务期：委托代理期限为50个月内完成，具体开始时间以采购人通知为准。每一年结束后将由采购人考评小组根据管理考核制度对服务单位进行评价，评定为合格单位可继续服务，以此类推，直至完成营销工作为止，评定为不合格则不予续签。
七、供应商资格要求
1、供应商应具备下列规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加竞标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、供应商具有有效的的营业执照，经营范围须满足本项目要求。
3、供应商通过“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体（提供网上截图）。
4、本项目不接受联合体竞标。
八、竞争性磋商文件的获取
1、报名时间：2024年4月30日至2024年5月9日，每天上午8时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（公休日、节假日除外，其余时间不予受理）；
2、在荆门城控电子交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：http://jmck.etrading.cn/）进行注册登记（具体操作参见“电子交易平台”一服务指南），注册登录成功后登录“电子交易平台”，在所投项目中提交的报名资料须包含招标公告“七、投标人资格要求”中所要求的内容，并下载招标文件。
3、信息平台服务费人民币叁佰元整。
九、竞争性磋商响应文件送达地点及截止时间
1、响应文件送达地点：漳河新区双喜大道双喜大厦1#楼1楼112室。
2、送达截止时间：2024年5月13日下午15:30时（北京时间）。
十、磋商地点及磋商时间
1、磋商地点：漳河新区双喜大道双喜大厦1#楼1楼112室。
2、磋商时间：2024年5月13日下午15:30时（北京时间）。
届时敬请参加磋商的供应商代表携带身份证原件出席磋商会议。
十一、发布公告的媒介
本次公告在荆门城控电子交易平台http://jmck.etrading.cn/发布。
十二、联系方式
采购人：湖北荆门城建集团有限公司
        荆门城建蒙泉置业有限责任公司
采购代理机构：湖北丰天工程技术服务有限公司
联系人：***
电  话：***
地  址：荆门市漳河新区双喜大道城控大厦一号楼一楼108室