【招标公告】【华能湖北分公司2024-2026年物业管理服务】招标公告
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基本信息
| 地区 | 湖北 孝感市 | 采购单位 | 华能国际电力股份有限公司湖北分公司 |
| 招标代理机构 | 中国华能集团有限公司北京招标分公司 | 项目名称 | 2024-2026年物业管理服务 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
华能湖北分公司2024-2026年物业管理服务招标公告
(招标编号：HNZB2023-11-2-369)
项目所在地区：湖北省
1. 招标条件
本华能湖北分公司2024-2026年物业管理服务已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能国际电力股份有限公司湖北分公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点: 湖北省。
2.2 规 模: 华能湖北分公司地处湖北省武汉市武昌区牡丹园路2附1号，分公司物业总建筑面积约7102平方米（含大院占地），共有3栋办公楼，办公楼建筑面积约4615平方米，员工约100人。项目紧邻东湖，在东湖山庄院内。1号楼办公楼共6层，2号楼办公楼共5层，辅楼办公楼共2层，均为办公用，辅楼1楼及2楼的部分区域为职工食堂。大院为地面车库和花园，车位约50个。分公司物业配套设施包括但不限于：变配电系统设施、视频监控系统设施、防雷接地系统设施、供水系统设施、排水系统设施、电梯系统设施（#1、#2楼电梯各1部、食堂传菜梯1部）、消防系统设施、弱电系统设施、配电系统设施检测维护、地面车库设施、雨污水管网设施、中央空调系统设施、新风系统设施等。现委托专业单位承接分公司物业外委服务项目。
2.3 标段划分: 华能湖北分公司2024-2026年物业管理服务标段包1。
2.4 服务地点: 湖北省武汉。
2.5 服 务 期: 三年，自2024年1月1日起，至2026年12月31日止。合同签订三年，分年执行。甲方对乙方每年进行年度评价，评价为70分及以上，继续执行合同，若评价未达到要求的,则解除合同。
2.6 招标范围:分公司物业范围的所有区域及配套设施的物业管理服务，主要包含：上述分公司物业范围内的区域及配套设施运行、配电系统设施定期检测及维护、日常维修，绿化养护和绿植租摆，安全保卫、消防管理，公务车驾驶员服务，室、内外卫生保洁（分公司职工食堂服务及卫生除外），前台、文印、综合信息及会议服务管理，电梯设施维护等工作。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
(1)投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。
(2)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。
(3)没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。
(4)近三年没有骗取中标或严重违约没有经鉴定部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故。
(5)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单。
(6)未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(7)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
(1)投标人自2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来，至少具有2项政府机构或企事业单位办公楼等一体化物业管理服务业绩。须提供业绩合同扫描件（应含合同首页、承包范围或服务清单、签订时间及甲乙方签字盖章页等证明业绩项目符合上述要求的关键页），一体化物业管理服务业绩至少包括保洁、安保、维修、会议、驾驶等五项服务内容；业绩合同执行时间至少为1年。
(2)本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月18日09时00分起至2023年11月24日17时00分止。
获取方式：
4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（https://ec.chng.com.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。
4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。
4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。
4.5 客服电话400-010-1086。
4.6 招标文件费：标段"华能湖北分公司2024-2026年物业管理服务标段包1"售价：0元。
5. 投标文件的递交
5.1 递交截止时间：2023年12月04日09时00分；
5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。
6. 开标时间及地点
开标时间：2023年12月04日09时00分
开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（https://ec.chng.com.cn）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。
7. 其他
7.1 发布招标公告的媒介。
本次公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。
7.2注册、登录
7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登录：
（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；
（2）直接通过用户名、密码登录。
7.3 CA证书办理及驱动下载
CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。
投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：4006664230。
7.4 投标文件的递交注意事项
7.4.1. 逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。
7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。
7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。
温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。
8. 监督部门
企业管理与法律合规部
9. 联系方式
招 标 人：华能国际电力股份有限公司湖北分公司
地 址：湖北省应城市郎君镇汉宜大道特1号
联 系 人：***
电 话：***
电子邮件：81221533@qq.com
招标代理机构：中国华能集团有限公司北京招标分公司
地 址：北京市昌平区北七家镇七北路10号
联 系 人：***
电 话：***
电子邮件：xp_lu@chng.com.cn
招标人或其招标代理机构
（签名） （盖章）
(招标编号：HNZB2023-11-2-369)
项目所在地区：湖北省
1. 招标条件
本华能湖北分公司2024-2026年物业管理服务已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能国际电力股份有限公司湖北分公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点: 湖北省。
2.2 规 模: 华能湖北分公司地处湖北省武汉市武昌区牡丹园路2附1号，分公司物业总建筑面积约7102平方米（含大院占地），共有3栋办公楼，办公楼建筑面积约4615平方米，员工约100人。项目紧邻东湖，在东湖山庄院内。1号楼办公楼共6层，2号楼办公楼共5层，辅楼办公楼共2层，均为办公用，辅楼1楼及2楼的部分区域为职工食堂。大院为地面车库和花园，车位约50个。分公司物业配套设施包括但不限于：变配电系统设施、视频监控系统设施、防雷接地系统设施、供水系统设施、排水系统设施、电梯系统设施（#1、#2楼电梯各1部、食堂传菜梯1部）、消防系统设施、弱电系统设施、配电系统设施检测维护、地面车库设施、雨污水管网设施、中央空调系统设施、新风系统设施等。现委托专业单位承接分公司物业外委服务项目。
2.3 标段划分: 华能湖北分公司2024-2026年物业管理服务标段包1。
2.4 服务地点: 湖北省武汉。
2.5 服 务 期: 三年，自2024年1月1日起，至2026年12月31日止。合同签订三年，分年执行。甲方对乙方每年进行年度评价，评价为70分及以上，继续执行合同，若评价未达到要求的,则解除合同。
2.6 招标范围:分公司物业范围的所有区域及配套设施的物业管理服务，主要包含：上述分公司物业范围内的区域及配套设施运行、配电系统设施定期检测及维护、日常维修，绿化养护和绿植租摆，安全保卫、消防管理，公务车驾驶员服务，室、内外卫生保洁（分公司职工食堂服务及卫生除外），前台、文印、综合信息及会议服务管理，电梯设施维护等工作。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
(1)投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。
(2)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。
(3)没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。
(4)近三年没有骗取中标或严重违约没有经鉴定部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故。
(5)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单。
(6)未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(7)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
(1)投标人自2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来，至少具有2项政府机构或企事业单位办公楼等一体化物业管理服务业绩。须提供业绩合同扫描件（应含合同首页、承包范围或服务清单、签订时间及甲乙方签字盖章页等证明业绩项目符合上述要求的关键页），一体化物业管理服务业绩至少包括保洁、安保、维修、会议、驾驶等五项服务内容；业绩合同执行时间至少为1年。
(2)本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月18日09时00分起至2023年11月24日17时00分止。
获取方式：
4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（https://ec.chng.com.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。
4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。
4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。
4.5 客服电话400-010-1086。
4.6 招标文件费：标段"华能湖北分公司2024-2026年物业管理服务标段包1"售价：0元。
5. 投标文件的递交
5.1 递交截止时间：2023年12月04日09时00分；
5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。
6. 开标时间及地点
开标时间：2023年12月04日09时00分
开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（https://ec.chng.com.cn）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。
7. 其他
7.1 发布招标公告的媒介。
本次公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。
7.2注册、登录
7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登录：
（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；
（2）直接通过用户名、密码登录。
7.3 CA证书办理及驱动下载
CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。
投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：4006664230。
7.4 投标文件的递交注意事项
7.4.1. 逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。
7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。
7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。
温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。
8. 监督部门
企业管理与法律合规部
9. 联系方式
招 标 人：华能国际电力股份有限公司湖北分公司
地 址：湖北省应城市郎君镇汉宜大道特1号
联 系 人：***
电 话：***
电子邮件：81221533@qq.com
招标代理机构：中国华能集团有限公司北京招标分公司
地 址：北京市昌平区北七家镇七北路10号
联 系 人：***
电 话：***
电子邮件：xp_lu@chng.com.cn
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（签名） （盖章）
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